韩国合作指南

韩国（2025年版）   33


    韩国土地及房产价格因地域、建筑时间等差别较大，首都圈与地方土地成交价格差

距最高可达数千倍。首尔中心城区的房价常年位居世界前列，与中国北京、上海、深圳

等一线城市接近。

                 表4-2  韩国2024年工业、商业和住宅用地成交价格极值

   土地类型            单价                   地址                  价格（美元/平方米）

                   最高         首尔特别市城东区圣水洞1街                       8383.6
   工业用地
                   最低            庆尚南道泗川市昆阳面                       6.12

                   最高          首尔特别市中区忠武路1街                      128651.3
   商业用地
                   最低          忠清北道清州兴德区玉山面                       12.32

                   最高           首尔特别市瑞草区盘浦洞                      20537.30
   住宅用地
                   最低            全罗南道珍岛郡义新面                       3.60

资料来源：韩国不动产院公示价格平台（https://www.realtyprice.kr ）

                      表4-3    2022-2024年韩国住房交易平均价格

                                                                                                              （单位：美元/平方米）

       地区                 2022年               2023年               2024年

       全国                  3154                4082                4330

       首尔                 10325               10826               11058

       釜山                  3275                3900                3710

       仁川                  3829                3877                3747

  资料来源：韩国统计厅（https://kosis.kr/index/index.do）

                     表4-4  2023-2024年韩国办公楼平均租赁价格

                                                                 （单位：美元/平方米/月）

          地区                        2023年                      2024年

          全国                         13.5                       13.1

          首尔                         17.7                       17.1
 资料来源：韩国统计厅（https://kosis.kr/index/index.do）