51 韩国（2025年版）
需许可）仅按照《外国人土地法》等进行签约、申报登记、更名、缴税即可；而军事设
施保护区域、文化财产保护法保护区域、农地、生态恢复区域的土地则应在签约前先获
得 “许可” ， 否则就会面临合同无效甚至刑事处罚的风险。 另外， 土地交易如使用外汇，
须申报资金来源。相关法律均可在（www.law.go.kr）上查询。
（1） 《房地产交易申报等相关法律》 规定了外商个人、 外国法人、 外国人持有50%
以上股份的韩国法人、 外国政府、 国际经济合作组织等购置韩国房地产时须按程序申报，
申报机构为土地所在地市、郡、区厅，管辖部门为国土交通部。
（2） 《外商投资促进法》 规定了外商个人、 外国法人、 国外永住权者在进行外商投
资企业购置房地产时须进行外商投资申报， 申报机构为外汇银行和KOTRA， 管辖部门为
产业通商资源部。
（3）《外汇交易法》 规定了非居民 （含不在韩国常驻的外国人、 在韩国常驻的外交
官以及在外永久性居留的韩国人）使用外汇购买韩国内房地产（含土地）的相关申报事
项。申报机构为企划财政部。
（4） 《军事基地和军事设施保护法》 规定了军事基地和军事设施保护区域内的土地
购置条件、价格计算时间、方法及标准、损失补偿请求等事项。管辖部门为国防部。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
根据韩国 《资本市场法》 等制度规定， 除了对部分国有企业、 通信公司、 网络公司、
媒体、 航空公司等33家上市企业设有40%-49%不等的外国人投资持股限额外， 其他外国
人投资持股限额全部废除。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门
韩国环保主管部门是环境部，负责维持保护自然环境和生活环境、防止环境污染。
网址：www.me.go.kr，咨询电话：0082-1577-8866。
5.8.2 主要环保法律法规