圭亚那（2025年版） 43
【土地价格】根据投资项目情况，圭亚那政府允许国有和政府
土地租赁或出借，但土地一般不对外销售。中资企业投资时，如想
购买土地，可向私人购买。因市场交易规模较小，条件相似地块成
交价格可能有较大差异，目前乔治敦地区工业用地租金约5美元/平
方米/月，商业用地租金约5美元/平方米/月，办公楼租金约32美元/
平方米/月。工业、商业用地购买价格处于12.5万-100万美元/英亩之
间；如通过政府项目购买，价格约10.4万美元/英亩之间。
【房屋价格】在圭亚那购买或租赁住宅的价格视地产的位置和
档次不同而存在较大差异。乔治敦每栋住宅房租在 3000-7000美元
/月之间，公寓在 1500-3500美元/月之间。
4.4.4 建筑成本
圭亚那的建筑材料价格受全球市场波动、物流成本以及国内供
应链的影响较大。本地生产的建筑材料主要有白砂、砂黏土、木材
和部分砖瓦等基础建筑材料。圭亚那拥有丰富的森林和河流资源，
白砂、砂黏土、木材的供应较为充足，价格相对稳定，如在施工地
附近获取则成本较低。水泥、钢材、沥青等建筑材料高度依赖进口，
这些进口材料的价格受物流成本和关税影响，通常较高且容易出现
波动。特别是在偏远地区，运输成本将会大幅推高材料的最终价格。
以下是主要建筑材料的价格统计表：
表4-5 圭亚那主要建材价格情况（2025年6月）
序号 材料名称 型号规格 计量单位 价格
φ9.5mm
φ12.7mm 220000圭元
1 钢筋 φ15.9mm 吨 （约1058美元）
φ19.1mm
φ32.3mm
H型钢 200000-240000圭元
2 型钢 I型钢 吨 （约962-1154美元）
角钢
3 水泥 P.O 42.5 散装/袋装 吨 35000-40000圭元
（约168-192美元）
碎石、级配碎 1/4 9660圭元
4 石 1/2 吨 （约46美元）
3/4