南非最低工资水平因行业和区域而不同。南非国家最低工资法案（NMW）规定，每小时
最低工资标准为20兰特。2019年8月，南非就业和劳动部发布对批发和零售行业员工工资的修
正案， 对收入高于NMW规定的工人， 自2019年8月2日起工资进行4.53%幅度的新调整； 对工资
低于NMW的工人，工资增长自2019年1月生效。经修订的行业适用于收银员、司机、文员、销
售人员、面包师、展示员、主管、区块经理、实习经理等。
2025年2月起，南非最低小时工资上调至28.79兰特。
【外籍劳工】
南非失业率较高。 随着来自周边国家的非法劳工大量涌入， 近年来南非排外情绪上升， 发
生多起排外事件，卡车司机、出租车司机等发起针对外国劳工的排外事件，引发关注。
南非新一届政府2024年7月宣布延长对居住在南非的外国人的临时优惠政策，南非长期签
证持有者被允许在南非停留至2024年12月31日。 对于90天或更短期限的签证持有者， 如已申请
续签但尚未收到续签结果，必须在原签证到期后的90天内离开南非，否则将被列入黑名单。
4.4.3 土地及房屋价格
第一国民银行 （First National Bank, FNB） 表示， 房价上涨幅度虽然不大， 但总体呈温和上
升趋势。截至2025年4月，FNB房价指数平均为1.8%，预计到2026年房价涨幅将接近3%。房地
产经纪人报告称， 市场积极情绪有所上升， 达2025年第一季度达到三年来的最高水平， 但交易
量仍显著低于疫情前水平。
4.4.4 建筑成本
影响建筑成本，并最终影响住房价格的因素包括：土地价格，规划、设计、咨询等专业服
务费， 融资成本， 道路和电力、 供水、 污水等管线连接费用， 建筑材料费用， 设备使用、 运输、
劳动力费用，以及开发商和承包商的利润等。
表4-4 南非普通建筑参考建筑成本
（单位：兰特/平方米，不含增值税）