外国人只有在持有南非内政部签发的有效工作签证 （General Work Visa / Critical Skills Visa
/ Intra‑Company Transfer ）且签证明确关系人具体雇主及职责范围的情况下才能合法工作。根
据2002年《移民法》第19条，若南非籍人员符资格，则雇主不得转聘外国人。关键技能签证设
立于2014年， 取代旧有的配额制度， 签证期限最长为5年， 一般工作签证需提交劳工部证明 （劳
工证书） 确认岗位无法由本地人胜任。 签证由雇主指定单位发出， 一旦变更雇主或岗位， 需通
知内政部并/或申请签证变更。官方要求签证申请处理周期 不少于10个工作日，但常见延迟可
能远超过此期限，90天并非法律保证期。 南非监管严格， 低技能行业除非关键岗位不得聘请外
国人，大多数岗位优先考虑南非公民或永久居民。
5.6 外国企业在南非获得土地的规定
南非《土地法》具体内容参见网址：
https://www.gov.za/sites/default/files/gcis_document/201409/act2of1995.pdf
【工业用地和特定用途土地】
申请工业用地与特定用途土地的难易程度视地区而定。 土地所有人、 中介公司、 不动产开
发公司等都是“南非不动产协会”的成员，他们愿意协助投资人寻找、租赁、购买或出售私人
不动产。
【国有土地】
南非政府目前释放更多的国有土地，以供私人购买。
（1）申请购买或租赁国有土地
国有土地的购买或租赁必须经过公开招标。 获得国有土地的途径有两种： 投资人或不动产
开发商向政府申请购买某块特定的土地；投资人参加政府举办的国有土地招标。
投资人购买特定的国有土地， 必须提出申请，说明该土地的预定用途。 申请应该包括：描
述该土地的位置、面积等（可与土地主管机关联系）；该土地的周围环境（位于某都市或乡镇
等） ； 说明投资计划以及该计划对促进地方发展的作用；投资计划进度说明； 南非公民参与公
司所有权、管理与销售的计划报告。