5.6 外国企业在西班牙获得土地/林地的规定
5.6.1 土地法的主要内容
根据西班牙民法典的规定，公共道路、河流、港口、广场、公共桥梁、海滩、海湾
等场所关联的土地，是具有公共使用目的的土地，为国家集体所有的财产。除此之外的
土地，均为私人所有。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
外国企业或个人可在西班牙自由购买、转让土地或不动产，并取得完整的所有权，
西班牙法律对此不作实质性的特殊规定。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
【外资参与证券交易的基本规定】
西班牙664/1999号法律（《关于外资证券市场投资法》）对注册地为非西班牙的公
司参与当地证券市场交易，做出基本规范。
此后，西班牙876/2001号法律，对上述法进行更新，明确：建立适用于外国投资申
报和清算的程序；提交年度报告；提交授权文件的程序。该法律给予外资公司可自由参
与当地证券交易的权利，但需向有关部门进行投资申请，并进行报备。
当投资项目/上市企业涉及以下情况： 公共权力、 秩序、 卫生、 安全相关行业， 军事
国防相关行业；航空运输、无线电、战略原材料相关行业；矿物资源、媒体、游戏及电
信等敏感行业； 当涉及上述情况之一时， 投资者需要向政府或监管机构申请额外的行政
许可，或需要获得投资批准。
【设立证券公司的主要条件】
证券交易服务公司适用的法律为《股票市场法》和《皇家法令276/1989》，公司成
立需由西班牙股票市场管理委员会提起， 并经经济税务部审理批准。 在西班牙国家证券
市场委员会官网（网址：www.cnmv.es）可查到官方许可此类证券公司的资料。同时，
为防止投资者遭受证券公司诈骗，该网站也列举了一些非法证券投资公司的名单。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门