（CBAM，即碳关税）；2023年8月，欧盟委员会发布了CBAM过渡期实施细则， 该细
则从2023年10月1日起生效，并持续到2025年底。过渡期结束后，欧盟将成为世界上 首
个正式实施“碳关税”的经济体。根据细则，过渡阶段内，贸易商只需提交每年进口产
品隐含的碳排放数据报告，而无需缴纳费用。
【资本利得税】资本利得税是对个人或实体出售资产（例如股票）时获得的利润征
税。在希腊，转让非上市公司股票需缴纳15%的资本利得税。
转让上市公司股票也可适用15%的资本利得税，但前提需满足特定条件，如上市股
份或上市证券的收购日期是在2009年1月1日之后取得，且转让方持有公司股本至少0.5%
的股权。 如果持有非上市公司股份时间超过5年以上， 或者在直系亲属之间的股权转让，
可免征资本利得税。除资本利得税外，还对上市 公司股票销售总额征收2‰（即0.2%）
的转让税。该转让税由卖方支付，并根据股份的总销售价格计算。出售房地产所获得的
资本收益也适用于15%税率（目前暂缓征收）。
【不动产交易税】 希腊不动产交易税在转让不动产时征收， 以最高合同额或是不动
产价值作为征税基础。每次转让不需缴纳增值税的房地产，均需缴纳房地产转让税。房
地产转让税按财产应税价值的3%征收（加上市政府附加费，总税率为3.09%）。
【不动产税】希腊不动产税自2014年起按年征收，适用于位于希腊境内归自然人、
法人及其他法律实体所有的不动产权利。税额由主税和补充税两部分组成， 主税基于政
府评定的客观价值，结合房产面积、位置、用途及附属设施等因素计算；补充税针对纳
税人名下不动产总价值超过特定门槛的个人或实体，实行累进征收。国家机关、公共机
构、教堂、修道院及用于公共服务的不动产可享受免税待遇。工业、采矿、商业、农业
及酒店等自用经营性建筑物可免补充税。
5.4 特殊经济区域规定
5.4.1 经济特区法规
受欧盟规则限制， 希腊没有设立综合型经济特区。 希腊2019年出台的《投资希腊法》
（第4635/2019号法律）及最新出台的第4982/2022号法律对工业园区投资进行规范，进
一步简化程序，规范环保要求，并建立工业园区内纠纷解决机制等。