工时，该公司可为外籍劳工提供担保，并为外籍劳工申请临时商务签证。
凡需在澳大利亚工作3个月到4年的外籍劳工，可申请长期临时商务签证，即457签证。办
理此类签证必须履行的手续包括：用人公司担保；用人公司提名；被提名人办理签证。
为优先保证澳大利亚居民获得就业机会，2017年4月， 澳大利亚政府宣布取消457签证， 代
之以临时入境签证（TSS签证，或称482签证）。TSS签证分两年短期和四年长期两种。详见澳
内政部官网，网页链接如下。
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/temporary-skill-shortage-482
5.6 外国企业在澳获得土地/林地的规定
5.6.1 物权（土地）法的主要内容
根据澳大利亚《物权（土地）法》，澳大利亚土地分为两类：有永久产权的私有土地和非
永久产权的国有土地（也称皇家领地）。
永久产权土地允许土地所有者处理土地， 包括出售、 租赁、 许可或抵押， 但须遵守规划和
环境法等适用法律。 与土地相关的所有东西的所有权都不是绝对的， 因为澳大利亚联邦政府和
各州有权保留某些权利，例如对位于土地上的任何矿物或石油的权利。
国有土地主要包括政府、 交通运输、 公益机构和农业等场所的用地， 可以出租或许可使用。
澳大利亚每个州和领地都有自己的相关法律来处置土地所有权， 如首都领地和北领地的土地都
属国有，西澳大利亚州大约92%的土地属国有。
【土地产权管理】
澳大利亚大多数永久产权的所有权及其关联利益， 由名为 “托伦斯所有权”（Torrens Title）
的登记系统管理。 该系统是权利人已登记土地权益的登记和管理系统。 土地上多数权益类型都
能在相关的州和地区登记处登记， 这也是公众了解相关地块上存在何种利益 （涉及此种利益的
条款，如登记租约的期限等）的主要方式。也有某些澳大利亚永久产权，尚未登记到该系统。
永久产权土地可进行细分， 如分契式所有权和社区所有权土地等， 对此均有相关法律规范。
一般无论哪种土地使用权类型， 土地上的矿产和石油资源均属于英国王室。 矿产权获得源
于每个州的矿产、 石油和采矿权的单独立法框架。 对于北领地的原住民永久产权土地， 传统的
原住民所有者通常有权拒绝进入和使用， 包括矿产和石油勘探。 投资者必须遵守1993年 《原住
民产权法》中规定的法定程序，以保护原住民产权持有人的权利及其在土地上的利益。
另外， 由于澳大利亚北部土地辽阔， 可能存在重叠的权属问题。 例如， 采矿或石油租约涉