5.8 外国企业在阿塞拜疆获得土地/林地的规定
5.8.1 土地法的主要内容
阿塞拜疆共和国《土地法》由总则、统一土地基金等 23章、共计113条组成。主要
包括：总则；全国土地储备；农村用地；城镇用地；工业、交通、通信、国防用地以及
它用；特别保护区用地；森林资源用地、水资源用地和储备资源用地；土地保护；国家
对土地资源使用与保护的调节； 国家对土地资源使用与保护的监控； 国家所有权与土地
征用权；法人与自然人的土地所有权；土地的所有、使用和租用；土地的没收；土地所
有权、使用权与租用权的限制与终止；土地所有权的国家注册；土地所有者、使用者与
租用者的权利和义务；土地的周转；土地评估与地价确定原则；对土地所有者、使用者
和租用者损失以及农业生产损失的补偿；土地争议的解决；违反土地法应承担的责任；
国际协定。
根据阿塞拜疆《土地法》的规定，本国公民和法人可取得土地的所有权、使用权和
租用权。
浏览网址：https://faolex.fao.org/docs/pdf/aze128989Russian.pdf
5.8.2 外资企业获得土地的规定
阿塞拜疆《土地法》的规定，外国人、无国籍人士、外国法人、跨国公司或机构，
以及外国政府在阿塞拜疆境内不能取得土地所有权， 但可从阿塞拜疆国家、 地方政府和
土地所有者租用土地。
当所出租土地的性质为国有时， 则出租者为政府相应的执行机构； 当所出租的土地
归地方政府所有时，则出租者为当地政府；当所出租的土地为私人所有时，则出租者为
该土地的所有者。
租用期限、 条件与租用费用由双方当事人自行协商，写入租用合同， 并按 《土地法》
所规定程序完成合同的签署。
法人和自然人的土地个人所有权是基于土地私有化、买卖、继承、赠予、国家和地
方政府土地置换以及与土地相关的其他交易。
通过继承、赠予和抵押方式，土地个人所有权被过渡到外国法人和自然人时，根据
阿塞拜疆法律，将在一年之内收归国有。在未能收归国有的情况下，根据立法，按《土
地法》 所规定程序， 外国法人和自然人的土地个人所有权将被政府相关执行机构强制性