第5位。
【劳动力供需】克罗地亚劳动力市场特点是某些行业存在劳动力短缺，部分原因是
人口大量移民到欧盟其他成员国。 2024年克罗地亚共有就业人员168万人，同比增加
3.9%；失业人数为8.9万人，失业率5%。
劳动力缺乏是克罗地亚经济的一个紧迫问题，近年外籍工人数量一直在增加。2024
年克罗地亚为第三国公民签发了创纪录的206,529份许可证延期及新居留工作许可，同比
增长19.7%。尽管几乎所有行业对外国工人的需求都在增长，但建筑业和旅游业发放许
可证数量最多。从国别看，克罗地亚外籍工人主要来自波黑、塞尔维亚、尼泊尔、菲律
宾、印度等国。
【劳动力价格】2024年，克罗地亚平均每月净工资为1318欧元，同比名义上涨14.8%，
实际上涨11.5%。
4.4.3 土地及房屋价格
【土地价格】根据克罗地亚入盟谈判修订的法律规定，克罗地亚自2009年起允许外
国人（仅限欧盟成员国公民）购买土地，价格不等。
【房屋租金】在克罗地亚，写字楼供应大部分位于萨格勒布，其他城市主要是斯普
利特和里耶卡。由于需求增长和新供应不足，写字楼市场平均空置率一直在下降。2024
年，萨格勒布写字楼租金价格与上年相比略有上涨，目前A级每月租金约为16.5-18.5欧
元/平方米，平均空置率为2%
【房屋售价】2024年上半年，克罗地亚出售的新住宅平均价格为2504欧元/平方米，
同比上涨11.5%；根据国家保障性住房建设计划（POS）出售的新住宅平均价格为1335
欧元/平方米。2024年下半年，克罗地亚出售的新住宅平均价格为2615欧元/平方米，同
比上涨14.8%；根据国家保障性住房建设计划（POS）出售的新住宅平均价格为1316欧
元/平方米，同比增加2.8%。
4.4.4 建筑成本
克罗地亚主要建材价格如下：
表4-2 克罗地亚主要建材价格
品名 价格
沥青 69.68-99.54欧元/吨
水泥 220-480欧元/吨