斯里兰卡（2025年版） 47
公司出售土地，但以下4种情况除外：
（1）1969年第9号外交权益法案；
（2）1973年第11号《公寓所有权法案》规定的四层以上公寓；
（3）在斯里兰卡注册，外国股份超过50%或以上，但至少在土地注册时已连续使
用10年；
（4）管理融资的部长在与管理土地的部长协商后，本着国家经济利益原则，经内
阁批准，通过政府公报命令公布，同时，购买土地必须带来大量外汇。
前三种购地，免除土地税，第四种购地的土地税将由部长决定，并通过政府公报形
式对外公布。
【房屋租金】首都科伦坡地区工业厂房租金价格：60-200美元/平方米/年；居住用
房屋月租金为：别墅，1000-5000美元；豪华公寓（设施齐全，有物业管理，三居室），
1000-5000美元；商业用房屋月租金为：500-10000美元。
详见：www.lankapropertyweb.com
【土地销售价格】首都科伦坡地区工业厂房销售价格：300-1000美元/平方米（不含
土地价）；住宅销售价格：300-2000美元/平方米。
首都科伦坡商业用地销售价格：800-3000美元/平方米。
4.4.4 建筑成本
斯里兰卡建筑材料的价格一直处于动态变化中，不仅受所需设备物资的供货周期影
响，还受到运输便捷程度影响。因此，采购建筑原材料时应注意制定分类物资的采购计
划，提前做好适当准备，做到有备无患。
2024年9月，科伦坡地区主要建筑材料平均价格参考如下（其中，VAT为增值税）：
表4-5 斯里兰卡主要建材价格
采购单价 采购单价
序号 主材名称 规格型号 单位 不含税 不含税
LKR（斯里兰 USD（美元）
卡卢比）
一、钢材
1 光圆钢筯(盘圆) HPB300，Φ6mm～Φ12mm T 275,000.00 905.16
2 螺纹钢筋 HRB400，Φ12mm～Φ32mm T 295,000.00 970.99