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5.6 外国企业在巴基斯坦获得土地/林地的规定
5.6.1 土地法的主要内容
【土地政策】
巴基斯坦的土地制度主要有三种：私有地主所有制、游特瓦里（Ryotwari）所有制
和国家所有制。 其中， 以私有地主所有制为主， 地主拥有大量土地， 再把土地分块租赁；
后两种土地所有权属于国家， 其中游特瓦里所有制是由于信德省原来人少地多， 国家号
召农民前去开垦种植，土地对开垦的农民来说接近于拥有，可以继承和转让。
1947年巴基斯坦独立后， 政府先后于1959年颁布 《土地改革法案》 ，1972年颁布 《土
地租赁改革修正案》，并于1977年再次推出《土地改革条款》，三次都是改良性土改。
20世纪八九十年代，穆沙拉夫政府强化《土地租赁改革修正案（1972）》的实施。
巴基斯坦各省政府均制定了本省的土地政策，不同省份之间对于土地租售和开发，
以及获得土地的规定略有不同，详情参见以下网址：
旁遮普省投资委员会：www.pbit.gop.pk
信德省投资委员会：www.sbi.gos.pk
俾路支省政府：www.balochistan.gov.pk
开普省投资委员会：www.investinkpk.org.pk
5.6.2 外资企业获得土地的规定
巴基斯坦对外国投资者获取商业性、 经营性用地方面没有专门的法律规定。 由于外
国投资者在当地设立的子公司被视为巴基斯坦本地企业， 因此通过设立子公司的方式获
取土地无需经过内政部审批。
根据巴基斯坦法律， 巴基斯坦没有完全私有土地的概念， 所有土地的绝对所有权均
属于政府，私人的土地财产权只是租赁权，土地租期最长为99年。
根据《财产转让法》第14条“禁止永久保留规则”，在合同中不得约定土地租赁合
同到期后自动续期，但可以证明永久转让符合公众和多数人利益的除外。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定