新内容。瑞典统计局每年都会公布瑞典的平均工资。 2023年11月1日之后申请工作许可
者的工资必须至少达到当前平均工资的80%。
4.4.3 土地及房屋价格
2024年下半年，斯德哥尔摩中央商务区优质办公楼租金上涨至9650瑞典克朗/平方
米·年，而市中心和非核心区域的租金则保持稳定。哥德堡 CBD 和马尔默新 区优质写字
楼租金分别为每年4000 瑞典克朗 /平方米和3600瑞典克朗/平方米。
2024年，瑞典住房租金上涨，平均涨幅为 5%。这意味着三居室公寓平均月租金为
8641瑞典克朗。按地区划分，在大斯德哥尔摩地区，租金同比上涨5.9%至每月8612瑞典
克朗；在大哥德堡地区，住宅租金同比上涨6%至每月7808瑞典克朗；在大马尔默地区，
租金同比上涨7.9%至每月8667瑞典克朗。
2024年，瑞典房地产市场正在缓慢企稳，这主要得益于利率开始下降导致的房地产
需求回升。但整体经济状况依然疲软。
表4-2 瑞典8个地区的平均房价（2024年第3季度）
地区 瑞典克朗/套 欧元/套
斯德哥尔摩大区 6,692,000 575,512
中东部 3,192,000 274,512
斯莫兰及其岛屿 2,538,000 218,268
南部 3,689,000 317,254
西部 3,899,000 335,314
中北部 2,229,000 191,694
中诺尔兰 2,000,000 172,000
上诺尔兰 2,476,000 212,936
资料来源：瑞典统计局
4.4.4 建筑成本
根据瑞典统计局数据，2024年4月至2025年4月期间，多户住宅建筑的建筑成本指数
下降了1.0%。承包商的建筑材料成本上涨了3.2%。除电气材料成本略有下降外，所有建
筑材料类别的成本均有所上涨。木制品和油漆材料成本涨幅最大，分别上涨了13.1%和
8.5%。