还要确定厂房和土地是否为抵押物，否则当房东破产时，银行有权没收其抵押财产。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
为最大限度地吸引投资者，埃塞俄比亚制定了优惠的土地租赁管理条例。投资者只
需付合理的费用，即可租赁到土地。在一些重点投资地区，土地甚至可以免费获取。此
外，还有基础设施完备的工业园区。埃塞政府高度重视工业用地，为加快工业化进程，
在全国各大主要城市和城镇建立一系列工业园区，园区内工业用地通常以固定价格分配
给投资者，出口导向型企业用地一般可享受优惠待遇。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
2024年7月29日，埃塞俄比亚宣布证券市场向外国投资者开放。2025年1月10日开市
的埃塞证券交易所（ESX）正计划在未来五年内吸引多达50家公司，促进国内外投资者
的参与，以推动埃塞经济发展和金融包容性。目前，埃塞证券交易所有关规定中暂无专
门针对外资公司参与的特殊、系统性规定。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门
埃塞俄比亚环保署（Ethiopian Environmental Protection Authority，EEPA）是埃塞环
境保护的主要管理部门，该 委员会 的 相关环保 职责 包括：制定有关环保政策、发展战略、
法律法规和标准，为申请立项的投资项目进行环境影响评估 、参与国际环境协定的谈判
等。
埃塞政府日益重视环境保护工作，近年来有 个别中资企业因环保不达标而收到罚
单，乃至被关停，请相关企业高度重视。
5.8.2 主要环保法律法规名称
埃塞俄比亚主要环保法律法规有：《环境影响评估法》（ Environmental Impact
Assessment Proclamation No. 299/2002）、《环境污染控制法》（Environmental Pollution
Control Proclamation No. 300/2002）、《固体废物管理法》（Solid Waste Management
Proclamation No. 513/2007）、《森林开发、保护和利用法》（ Forest Development,
Conservation and Utilization Proclamation No. 542/2007）。