Acquisition and Compensation Act 1991）。
冈比亚的土地制度是由殖民地历史所塑造的，一共有 3个类型的土地
使用权：永久产权、租赁权和传统习俗地产权。永久产权和租赁权是法定
的，是在英国殖民时期引入的，而传统习俗地产权则是从传统和传统演变
而来的土著社区的做法。
在法律上，在冈比亚，所有土地都是公共土地。这包括所有国有土地
（班珠尔和卡尼芬市区）和尚未记录或登记给第三方的指定的国有土地
（Kombo North ，Kombo South 和Kombo Central ）；森林、野生动物公园
和保护区； 由公共机构持有的土地 （包括社会保障和住房金融公司 （SSHFC
GT）委员会，即旅游开发区（ TDA）、冈比亚港务局（GPA）和资产管
理和恢复公司（AMRC）等）；所有尚未登记或记录到社区的习俗土地，
这些土地归属于各个地区政府管理。
习俗土地权覆盖了大部分土地 （约5084平方公里， 约涉及79.2万人口） 。
这些土地由地方政府和地方酋长共同管理。 永久产权土地涵盖约537.7平方
公里（10%），影响约45.4万人。永久产权地区包括城市住宅地区、国有
土地、公共土地、还有森林公园、野生动物园、自然保护区和旅游开发区
（TDA）。
由于租赁土地分散，没有形成成片的土地，因此无法获取有关租赁权
土地的综合数据。租赁形式包括转租、租约、许可证、土地抵押和被视为
租赁土地，或99年的国有土地租赁。只有得到省委员官以及土地和地区政
府部（MLRG）的认可和批准，土地租赁可以被地区政府授权。
5.8.2 外资企业获得土地的规定
外资企业或者个人获得土地所有权和使用权的方式主要有两种： 租赁
和购买习俗性土地。
【租赁土地】外资企业若通过租赁的方式获得土地使用权，需要向委
员会（州长）办公室申请并进行处理和授权。所有班珠尔市和科波圣玛丽