4.4.2 劳动力供需及工薪
北马其顿自独立后，国内工作机会严重稀缺，失业人口数量居高不下。但近几届政
府相继推出刺激就业政策，加之大量劳动力赴国外打工，失业情况逐年好转，2024年失
业率降至12.4%，为国家独立以来最低水平，但青年失业率 仍高达24%。失业率高企使
北马其顿的工薪处于欧洲较低水平。
【劳动力供需】2024年末，北马其顿劳动力人数79.28万，其中就业人数69.45万，
失业人数9.8万，青年、女性和少数民族失业情况较为严重。
【工薪】2025年1月，北马其顿人均月工资净收入约4.3万代纳尔。工会代表工人与
资方协商决定行业间的最低工资水平。工资最少要每月计算并发放一次。养老金、健康
保险、失业保险、附加险、社会税务和个人税务由雇主在工资发放时直接缴纳，综合缴
费占工资总额的比例为28%（养老和伤残保险18.8%，健康保险7.5%，就业保险1.2%，
额外健康险0.5%）。在有条件离职期间，职员有权取得工薪补贴，具体金额由《劳资关
系法》和工会代表工人与资方达成的协议中的具体条款决定。补贴发放适用于：年假、
病假、产假、由雇主安排的职业培训、由劳资合同及法律规定的其他事由。
2012年， 北马其顿议会首次立法规定雇员最低工资，2024年最低月工资标准为24400
代纳尔（约396欧元）。
【外籍劳务需求】 北马其顿未出台限制外国劳务的法律规定， 但在执行中北马其顿
严禁普通外籍劳务人员进入， 严控外籍技术劳务人员进入。 北马其顿社会各界和民众对
吸收外籍劳务持反对态度。 北马其顿对外籍劳务在办理工作许可与居住许可等方面均要
求苛刻、 限制严格。 目前在北马其顿的华人华侨不到30人 （不含中国公司工程劳务人员） 。
4.4.3 土地及房屋价格
近年来北马其顿住宅价格呈上升趋势， 但在利率和经济增长放缓背景下， 房价增长
速度有所放缓。据北马其顿国家国家银行数据，2024年全国住宅平均销售价格为1170.7
欧元/平方米。其中，首都斯科普里住宅平均销售价格为1240欧元/平方米。
表4-3 斯科普里房屋租金
（单位：欧元/平方米）
房屋类型 价格
写字楼 8-27
商店 13.1-53