此外，当交易双方协议日期早于 2020年10月4日或处置已全额抵扣增值税的财产也
将获得豁免。
更多房地产交易服务事项请参阅：
https://zatca.gov.sa/en/eServices/Pages/default.aspx?taxtype=12
（9）白地税（WLT）
沙特在2015年11月和2016年6月颁布法令，由住房部（ MOH）征收白地税。城市
空置土地（也被称为“未开发的土地”）的所有者必须每年按土地 的市场价值缴纳
2.5%的税。2025年5月修订《白地税法》，将税率上调至 10%，并将征收范围扩大至所
有适合开发但未开发的土地。2025年5月，沙特内阁决定在一年内制定颁布新法，对长
期空置的房产加征年度税。
有关白地税有关内容请参阅沙特城乡建设和住房部《白地税法》：
https://momrah.gov.sa/ar/node/13000
（10）外籍人税（“人头税”）
外籍人税（俗称人头税）是一项政府收费。为促进本地就业，增加财政收入，沙
特自2016年起，对企业外籍雇员征收外籍人税，留给本国人更多就业机会。在 沙特经
营的外国企业每月必须为每名外籍雇员缴纳劳动许可费。 2018年，该费用为每人每月
400沙特里亚尔，2019年上升至600沙特里亚尔，目前为800沙特里亚尔，外籍雇员个人
还要为其在沙特的家属缴纳每人每月400里亚尔的费用。
（11）资本利得税
非居民股东出售在沙注册公司的股份需缴纳 20%的资本利得税。纳税人在沙特证
券交易所交易的股票所得免征税。
5.3.3 沙特税务审计
沙特税务主管部门每5年对纳税人进行审计，追溯时限可达 10年。近年来，沙特加
大对企业纳税审计力度，多部门后台数据共享，税务、海关双向审计同 步。部分企业
被处以天价罚款，引起各方关注。
（1）审计重点
近年来，沙特税务和海关部门强势推进改革，新税法政策如增值税、转让定价政
策等纷纷出台，企业所得税、转让定价（关联交易）、预提所得税、关税等成为主要
审计重点。