5.6.2 外资企业获得土地的规定
根据土地产权是否发生转移的标准划分， 外资企业在中非共和国境内
获得土地的方式主要为两种，即占用和拥有。
【占用】即只在一定期限内拥有获得政府批准的地块的使用权。外资
企业需通过和相关政府部门谈判并签署相关土地使用协议而达成。 在这种
情况下， 使用期限的长短通常受以下因素的影响： （1） 该企业占用地块的
经营活动的期限长度；（2）和政府谈判沟通的能力；（3）在使用期限截
止之前，是否能获得延期。
除去土地使用期限，另外有一点需注意的是，中非法律规定提供给外
资企业占用的土地面积上不得超过2000平方米。
【拥有】 即通过经济手段获得土地的产权以及与此相关的其他一系列
法律权利。如果土地交易的对象是政府，则需要与其达成土地买卖相关协
议。 其中应包括的关键条款如下： （1） 中非政府是否同意就该土地交易给
予买方免税的待遇；税金的免除与否不仅直接关系到土地获得成本，还决
定着土地交易流程；（2）目标地块的相关信息，如面积、位置等。
另外， 外资企业可无限制地从政府之外的其他拥有中非境内某地块的
企业或个人中购买。 只要土地交易合同在欲交易且具备交易资质的双方之
间能够达成，政府无权干预。
买地成本除地价外，还必须缴纳印花税、归档费、注册费等税费以及
雇用房产律师的佣金。需说明的是，为避免陷入未来可能会出现的法律纠
纷，聘请一名有丰富实践经验的房地产律师（经纪）十分必要。
【外资参与当地农业投资合作的规定】 中非政府允许外资获得农业耕
地所有权和承包经营权，期限最长99年，通常无附加条件。
【外资参与当地林业投资合作的规定】 中非政府允许外资获得林地所
有权和承包经营权，期限最长99年，通常无附加条件。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
中非尚未建立证券交易市场。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门
中非环保管理工作主要由环境、生态和可持续发展部负责，该部下设
环境和社会经济司及生态和风险预防司。联系电话：00236-21615553。