古 巴（2025年版） 44
（1）工资协商决定并由合同约定
工资由政府指定的劳务中介机构与外国投资方商定，古巴国籍或永久居民受雇于外
资企业和机构，必须先与本国劳务中介签订劳动合同。
（2）由劳务中介完成工资发放
外资企业将商定的员工工资，以外币支付给劳务中介，中介向员工发工资时，以古
巴比索（CUP）支付。据企业员工反映，中介在支付员工工资时按美元兑比索1:24官方
汇率计算，由于官方汇率与自由市场汇率之间的巨大差距，古巴本地员工实际到手工资
仍然较低。
（3）员工工资不得低于现行本国企业相似岗位工资
古巴2017年预算法案规定，在外国投资企业工作，收入在2500比索以上的员工，自
2017年4月开始，需缴纳个人所得税。马里埃尔发展特区从业人员，因之前已经缴纳该
税种，可不适用于这项规定。
【案例】
2019年5月，根据中国某工程建设项目中方负责人提供的资料，古方建筑工人月人
工成本在1000-1600美元之间。该工资按日工作10小时、月工作26天计算，食物、交通、
工具、工作服和鞋子等均含在内。
【外籍劳务需求】
古巴本土就业尚未饱和，对外籍劳务需求量十分有限。古巴政府鼓励国内外企业雇
用当地居民和拥有长期居留权的外国人。包括外企在内，只有在当地难以满足的高级经
营管理岗位和技术岗位，才可以雇用外籍劳务，但是要经过严格审批。
4.4.3 土地及房屋价格
目前，古巴不允许外资企业进行土地和房屋买卖。工业厂房、办公楼、住宅的月租
金约为20-40美元/平方米。合资企业通常由古方提供土地或厂房作为股份，根据合资企
业章程，决定每平方米土地的价格。
根据马里埃尔发展特区办公室网站公布信息，该特区内土地租赁价格如下表所示。
表4-2 马里埃尔特区A区块土地租赁（50年租赁期）最低价格
区块序号 区块名称 面积（公顷） 价格（美元/平方米/月）
A-1 储备区块 607.9 27.19
A-2 西部生态公园 299.7 1.75