阿联酋的土地分为公有和私有， 未经开发的无主土地属于联邦所有。 开发土地的人，
是其开发部分的所有人。 阿联酋国民和非阿联酋国民可以获得不动产的永久所有权， 无
时间限制。关于不动产所有权的管理，由各酋长国负责。
阿布扎比酋长国于2005年颁布了一部关于土地所有权的法律， 规定政府在法律颁布
前后授予公民的地产属于公民自由财产。公民可对地产所有权进行登记，并依法使用、
利用及处置。 该法还允许海合会成员国公民在阿布扎比投资区域内拥有地产， 并对投资
区以外的商业房地产租赁合同条款作了明确规定。 根据此项法律， 外国人也可在阿布扎
比的投资区租赁房地产，但租期有限。2018年，阿布扎比对该法进行了修订。根据修正
案， 外国公民可以在阿布扎比的投资区 （部分区域） 拥有土地， 对房产也可以拥有100%
的所有权。
迪拜酋长国2006年发布关于不动产登记的法令， 明确在迪拜酋长国拥有不动产的权
利仅限于阿联酋国民、 海湾合作委员会成员国民、 这些国民全资拥有的公司和公共股份
公司。
详情可查询：www.abudhabi.gov.ae;www.dm.gov.ae
5.6.2 外资企业获得土地的规定
根据新修订的法律，外资企业可以在阿布扎比投资区内100%拥有土地和房屋产权。
根据迪拜酋长国2006年第7号关于不动产登记的法令， 经批准，非阿联酋国民在相关确
定的区域可获得以下权利：（1）不动产的永久所有权，不受时间限制；（2）不动产的
收益权或租赁权，租期不超过99年。详情可查询：
https://dubailand.gov.ae/en/about-dubai-land-department/rules-regulations/#/
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
目前，阿联酋境内共有三家证券交易所：阿布扎比证券交易所（ADX）、迪拜金融
市场（DFM）以及纳斯达克迪拜证券交易所（Nasdaq Dubai）。其中，ADX和DFM为在
岸交易所，受阿联酋证券和商品管理局（SCA）监管；Nasdaq Dubai 为离岸交易所，位
于金融自由区——迪拜国际金融中心（DIFC），受迪拜金融服务局（DFSA）监管。
上市条件方面，ADX和DFM要求外国公司已在母国上市，而Nasdaq Dubai无此类要
求。此外，Nasdaq Dubai于2020年10月启动成长型市场，进一步放低门槛，吸引中小企
业上市。各交易所具体上市要求如下：