5.6.1 土地法的主要内容
葡萄牙有一系列法律和规定规范了土地的使用， 包括法令n.º31/2014、n.º80/2015等，
以及n.º555/99包含部分对土地使用的要求等。 土地的私人所有占土地总量的主要部分，
私有土地的价值量占全部土地资产价值的绝大部分； 私有土地虽受政府调节， 但主要以
市场机制配置；国有（政府所有）、公有和私有土地处在动态变化中。2025年，新修订
的土地法 （n.º53-A/2025） 简化了农村土地转化为城市用地的手续，以增加住房建设用土
地的供应。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
葡萄牙绝大部分土地为私人所有， 土地可像普通商品一样交易， 购买时仔细研究合
同条款，谨慎签约，以保障自己的权益。购买中最重要的是要弄清楚政府对土地的开发
活动范围的规定。 比如， 如果该土地之前不允许建厂生产， 则需要去当地政府申请变更，
费用不菲，当地政府还可能拒绝购买者的申请。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
根据有关法规，在葡萄牙注册的外国公司参与证券交易（包括股权并购）与本地公
司享受同等待遇。
2021年7月9日，葡萄牙议会批准政府提出的《证券法》修正案，这是20年来葡萄牙
对《证券法》的最重大修订。在与欧洲框架保持一致的基础上，新《证券法》对公开发
行领域进行了重要修订， 意在简化流程和降低成本， 使国际资本进入和退出葡萄牙资本
市场更加便利，有利于吸引国际投资。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门
【环境和能源部】葡萄牙政府的环保管理部门是环境和能源部，其主要职能是：
制定、指导、执行和评估有关环境、水、废弃物、气候、沿海保护、自然保护、生物
多样性、能源和地质相关政策以推动可持续发展和国土与社会融合，在其职权范围内
开展业务规划等。
网址：https://www.portugal.gov.pt/pt/gc25/area-de-governo/ambiente-e-energia