54 | 巴西（2025年版）
材料需公证和领事认证，巴西移民局审查批准工作许可后将通知巴西外交部，由外交部通知巴
西驻外使领馆签发。
5.6 外国企业在巴西获得土地/林地的规定
5.6.1 土地法的主要内容
1964年11月30日颁布的第4504号法（LEI Nº 4504/1964）对巴西农村土地权益、使用等方
面做了全面规定。巴西土地为联邦所有、地方州、市所有，也有许多为私人财产。巴西法律保
护私产，对土地使用和征用作出严格规定。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
巴西1971年10月7日通过的第5709号法以及农村土地管理和改革局（INCRA）2017年第88号
规范性指令，对有关外国人在巴西购买土地作出了规定。1979年5月2日颁布了关于在边境地区
购买土地有关规定的第6634号法。
外国法人在巴西购买的土地只能从事农业、畜牧业、工业或者垦殖等属于其经营范围的活
动。外国法人或外国资本占比超过50%的巴西法人在巴西购买和租赁土地需获得巴西农村土地管
理和改革局授权，超过100模须经国会批准。购买和使用边境地区的土地必须报巴西国家安全委
员会批准。
1964年第4504号法：www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l4504.htm
1971年第5709号法：www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l5709.htm
1979年第6634号法：www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l6634.htm
INCRA2017年第88号规范性指令：
www.gov.br/incra/pt-br/assuntos/governanca-fundiaria/aquisicao-terras-estrange
iros
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
巴西金融市场较为开放，外国企业可以参与当地证券交易。在巴西有价证券市场进行投资
的外国投资者必须具备以下条件：本身必须是投资公司、拥有投资基金、持有外国自然人或法
人的有效证件、具有外国投资管理机构的有效证明等。