规划布局和服务管理等方面制定了规范性约束。
【职能定位】
工业园有利于促进基础设施建设，增强生产企业竞争力和现代化发展，创造就业，
保护环境，有效利用能源和水资源，促进研发，在国家产业发展中具有重要作用。同时
也为产业有序发展、增加税收提供了解决方案。
【强制性规定】
①道路照明系统能源效率标准：NOM-013-ENER-2013
②道路标识标准：NOM-034-SCT2-2011
③污水排放标准：NOM-001-SEMARNAT-1996（原NOM-001-ECOL-1996号标准）
④污水处理和再利用标准：NOM-003-SEMARNAT-1997
【建设要求】
① 建筑面积：工业园面积无论大小，需依照获批的城市化执行项目（ Proyecto
ejecutivo de urbanización） 建设， 且不可超出规划的地理范围。 园区绿地面积不低于5%。
每个工业区应具备足够的停车空间， 避免占用道路停车， 也不得侵占园区以外的区域停
车。停车场必须铺设足以承载车辆通行的地面材料。
②规划管理：取得土地，提供图纸，获得环境评估许可。建议聘请安保服务，安装
闭路监控、用户管理、门禁和警报系统，并制定安全规定和紧急预案。
③建筑密度： 园内建筑面积不超过70%， 与街道前方距离不少于7米，与侧面和后方
边界不少于2.5米。
（3）有关外国投资者以二手设备出资开展投资合作的规定
墨西哥《外国投资法》未限制以二手设备出资开展投资合作。理论上，二手设备作
为固定资产可作为资本出资投入墨公司， 只要这些设备未被法律明文禁止， 且投资比例
与行业限制符合规定。
（4）外资并购需要履行的手续及操作流程
表5-4 外资在墨西哥并购手续及操作流程
步骤 主要内容 主管机构 备注
1 尽职调查 内部/外部律师团队
财务、法律、合同、资产及
负债审查
2 公司内部批准 董事会/股东大会
股东大会决议通过股权转让
或增资扩股