例，土地价格大概在10万-300万美元/英亩之间。市中心公寓的平均价格大约为947-11047
美元/平方米。在市中心以外的地区，公寓的平均售价为644-944美元/平方米。
乌干达的租赁市场很大，无论当地居民还是在乌干达的华人、企业，工业厂房、办
公楼或者住宅均以租赁为主，但租金同样受其地理位置影响。工业厂房的月租金约为18
美元/平方米。办公楼的租金略高，约为25美元/平方米。市中心（坎帕拉）的公寓（一
居室为例）每月租金为529-729美元，市中心别墅为8000-12000美元/月。
4.4.4 建筑成本
乌干达当地钢铁厂有20家左右，主要是Mayuge Sugar Industries Ltd- Steel Division、
Pramukh Steel Limited、Steel Rolling Mills Uganda Limited、Steel and Tube Industries
Uganda Limited、Tembo Steel Mills（Uganda） Limited、Uganda Baati Limited、China
Machine Building International Corporation等。乌干达主要从中国、日本、肯尼亚、南非
进口钢材。据全球贸易观察（GTI）统计数据，2024年，乌干达进口钢铁及其制品8.32
亿美元，向周边国家出口钢铁及其制品1.96亿美元；进口水泥1.62亿美元，主要来自肯
尼亚，向周边国家出口水泥8559万美元。
乌干达主要的水泥制造商约 8家，分别是Tororo Cement Limited、Hima Cement
Limited、Kampala Cement Company Limited、Simba Cement Uganda Limited、Sinoma
Cement Factory Uganda Limited等。乌干达水泥年产量约为650万吨，其中，Tororo水泥、
Hima水泥和Simba水泥的年产量较大，然而乌水泥熟料年产量仅为50万吨。
根据标号不同，水泥价格有所差异，价格为160-280美元/吨（不含税费及运费）。
乌干达对建筑设备、机械和建筑材料等进口物资征收25%的进口关税、18%的增值
税、6%的预扣税。
表4-5 乌干达主要建筑材料参考价格表（2025年）
建筑材料 价格（美元/吨）
水泥（32.5R） 150
水泥（42.5R） 200
粗砂 5.5
碎石 15
沥青混凝土 100
沥青 1020