【土地出售】在国家所有的土地中，公共地产、国有地产不允许出售，仅国家私有
地产可被出售。私人地产可以出售。
5.7.2 外资企业获得土地的规定
外资企业或外国人在喀麦隆获得土地所有权的规定、方式、使用年限主要如下：
【公共地产】原则上，公共地产属于公共财产，不能被个人所占用，其归属权不属
于任何个人，但《关于地产制度的政府令》同时规定，公共地产由国家管理，出于合理
利用的目的，也可由公共法人或公共服务部门在国家的领导下代管。在此情况下，国家
允许有关公共法人或公共服务部门 “临时占用”公共地产。外资企业或外国人无法获得
“公共地产”的所有权。
【国家私有地产】喀麦隆政府1976年4月27日颁布的《关于国家私有地产管理方式
的政府令》规定，国家私有地产的归属权可被划拨、出售、出让、交换，但划拨、出让
的对象仅限于公共服务部门和公共法人， 涉及企业和个人的仅有出售和交换， 具体方式
如下：
出售：包括竞卖和协商出售两种方式。竞卖由地产所在地的省长主持，于竞卖公告
发布30日后进行， 竞卖结果须由地产部长签发部长令后方可生效。 协商出售由收购方在
地产所在地的省长的领导下向地产部提出申请， 申请被批准后， 收购方与国家签署协商
出售协议。
交换： 指的是国家私有地产与个人所持有的同等性质的地产之间的交换， 地产部负
责对个人所持有的地产进行评估，交换须通过政府令的方式批准。
上述政府令同时规定， 国家可通过一般租赁和长期租赁两种方式， 将国家私有地产
的使用权交给提出申请的自然人或法人，具体如下：
一般租赁： 由申请人向地产部提出申请， 租赁合同须经总统签发总统令批准后才可
签署。一般租赁的期限不超过18年，租金由承租人与出租人商定。租赁期内，承租人可
自动放弃租赁，但须提前6个月通知有关部门并付清所有租金。如果承租人在租赁期内
未履行其义务，则国家可废止租赁合同。
长期租赁： 由申请人向地产部提出申请， 租赁合同须经总统签发总统令批准后才可