以色列房屋价格根据所处区域不同有较大差异，可划分为耶路撒冷、特拉维夫及一些沿
海城市形成的中心区域和其他周边区域，中心区域房价远高于周边区域。根据当地行业报告，
2025年5月，以色列全国住房平均售价约为1.3万—1.6万美元/平方米，平均年租金约为400美
元/平方米。商业用房售价约为1.3万美元/平方米，平均年租金约为300美元/平方米。
以色列的用地成本因地点、土地类型和预期用途的不同而有很大差异。一般来说，偏远
地区的用地价格较低，而基础设施完善、靠近城区的优质土地或划定为开发用地的土地价格
较高。特拉维夫土地价格为5000-6000美元/平方米。在以色列建房成本中，由政府收取的各种
税费占住房成本的40%，包括土地和公寓的附加税、购置税以及 市政税。土地审批和建筑许
可手续耗时费力、大量海外犹太人回国购房也导致了以色列中心区域高档住宅价格飞涨。
4.4.4 建筑成本
以色列本地无建材生产企业，水泥、沙石、钢筋等原材料均依靠进口，原材料市场价格
受国际市场价格波动和汇率影响较大。
表4-2 2025年5月以色列主要建材价格
材料各类 单位 价格/NIS
钢筋 吨 2850
水泥 吨 800
砂 吨 2000
碎石 吨 3500
混凝土 立方米 300-400
木模板 立方米 77
木方 立方米 1100-1400
资料来源：在以中资企业提供