缅甸合作指南

缅   甸（2025年版）


成的楼房或厂房，年租金为50～65美元/平方米不等。如租用土地经营农业，土地租赁期

一般为50年，并且可以延期，每英亩年租金为8～15美元。受新冠疫情和政变影响，部

分工厂租赁价格下跌30%。

   【商业办公】受新冠疫情和政局变动影响，仰光主要高端写字楼价格有所下降，目

前租赁价格约为15～40美元/平方米。

   【公寓住宅】公寓租赁：根据房地产项目配套及定位，公寓租赁价格每平方米18～

25美元；星级酒店服务式公寓租金每平方米40～50美元。


            表4-3  2022年仰光办公楼、住宅、厂房、土地等租赁和销售价格


                     租赁                         销售
   项目
                价格            描述            价格          描述

         仰光内城区：平均租金
                           市中心地价很
         16美元/平方米/月；
  办公楼                      高，如  Sakura 2000～4000美元/平方米   --
         市中心地段：平均租金
                           Tower
         20～30美元/平方米/月

         别墅：  2500～5000美元/            豪华住宅：2300～4000

         月                            美元/平方米

         100平方米公寓：500～     平均租金下跌     中高端住宅：    1800～
   住宅                                                    --
         1000美元/月（带家具）     10%        2000美元/平方米

         400-700美元/月（不带家              中端住宅：约1500美元/

         具）                           平方米

         用地性质分为永久地契和

         BOT租赁土地。永久地契                 1200～2700美元/平方米
                                                       长期租赁
 住宅用地    市场价格3000～6000美元   --         2021年度土地价格下跌
                                                       可达70年
         /平方米；BOT土地300美               约10%

         元/平方米

                                      100～260美元/平方米

 工业区厂房   1～5美元/平方米/月       莱达雅工业区     政局变动   以后下跌约       --

                                      30%

 工业区土地   2.8～4美元/平方米/月     仰光瑞比达工     50～180美元/平方米       --