49 南苏丹（2025年版）
5.5.2 外资企业获得土地的规定
根据《南苏丹土地法（2009）》规定，外资企业/外国人不能获得南苏
丹土地的永久产权，但可以在指定时间期限内，获得土地租赁权，用于居
住、投资或其他符合南苏丹人民利益且不违反南苏丹法律的用途。
【公共土地】 外资企业/外国人可通过南苏丹国家政府或州政府取得公
共土地，但需满足以下条件：
（1）获得南苏丹投资局颁发的投资证明，并提供适当的资金担保和
环保资质证明；
（2）投资活动有益于当地社区的经济和社会发展；
（3）投资活动需征得当地社区的同意，所有受影响的社区或个人都
需获得补偿；
（4）农业土地一次性租期不超过30年，可续租；
（5）林业土地一次性租期不超过60年，可续租；
（6）矿山或矿场租期可持续到矿产资源耗尽为止。
【社区土地】 以居住、 农业、 林业、 牧业为投资目的的外资企业/外国
人可通过当地社区获得土地。如果土地面积超过 250公顷，须征得州政府
的同意。
投资者在取得土地使用权之前，不管该土地是在城市还是乡村，都应
当注意该土地的旧土地权（如1983年战争前的土地权）和该土地还乡者的
土地权（包括使用土地作为牧场的权力）。
【私有土地】 外资企业/外国人可通过租约取得不超过99年的土地租用
权。
5.6 环境保护法规
5.6.1 环保管理部门
负责环境保护的政府部门是南苏丹国家环境部和各州环境部。 国家环