的0.1%。 此配额不包括特定类别的个人， 例如ICT专业人士、 初创企业员工、 顶尖专家，
因学习、教学、家庭原因移民，以及作为主要投资者而移民的个人。2024年，爱沙尼亚
移民配额为1303人，比上年减少4人。爱沙尼亚劳动力短缺问题已经十分严峻，移民已
成为减缓人口下降的主要因素。据爱沙尼亚资格认证局（OSKA）的预测，未来十年爱
沙尼亚对外国劳动力的需求可能会增加，每年约有1400名高级专家和700名技术工人的
缺口，其中信息通信技术、教育、医疗保健和制造业的缺口最大。
如果在爱沙尼亚遭遇劳务纠纷，可向爱沙尼亚国家法院投诉。网址：
https://www.riigikohus.ee/，电邮：info@riigikohus.ee
5.6 外国企业在爱沙尼亚获得土地/林地的规定
5.6.1 土地法的主要内容
1991年8月，爱沙尼亚宣布独立后，于当年 10月公布《土地改革法》，成为涉及土
地问题的基础法律文件。 该法先后于1993年4月和1997年5月进行了两次较大的修订。 随
着爱沙尼亚加入欧盟，该法还在不断地补充和修订。
现行土地法的主要内容包括： 1920-1939年爱沙尼亚共和国期间，对个人拥有、后
被苏联无偿国有化的土地实行“退还”政策，对因种种原因已无法退还的予以补偿；其
他非个人拥有的土地归国家所有； 农民可向国家申请租种土地， 租赁期最长不超过99年，
租赁期间除缴纳租赁费外，还需缴纳 0.7～2.5%的土地税（由当地政府决定，具体情况
视土地位置而定） ； 地方当局可以将土地和森林出售给从事农业生产和林业生产的自然
人和法人，但不可以出售给城市居民，而且每人最多不得超过 200公顷；土地出售无需
采取公开拍卖形式，双方直接签订买卖合同即可，买卖合同需经公证，费用一般不超过
交易金额的1%；土地所有权的变化需记录在国家的土地账册中；外国人可以购买土地
和不动产，但需遵守一些特殊规定。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
爱沙尼亚《土地改革法》批准地方政府单位和土地区域的名单，允许外国人或法人
购买土地，前提是不得违反国家和地方政府单位的公共利益或安全。根据《不动产收购
限制法》 ， 爱沙尼亚、 欧洲经济区 （EEA） 或经济与合作组织成员国 （以下简称缔约国）
的公民和企业可以无限量地购买爱沙尼亚农业用地和林地， 但企业购买者需提供在本国
从事3年以上农业生产和森林管理 的证明；对于非缔约国的公民和企业，只有在获得拟