取得不动产所在地地方政府议会（以下简称议会）的授权后，方可取得农业用地、林地
的不动产，且个人申请授权前已在爱沙尼亚居住至少6个月，或企业在爱沙尼亚独资经
营一年以上。考虑到国家安全，爱沙尼亚不允许外国人购买边境地区的土地和森林。
爱沙尼亚对外国人在爱沙尼亚购买包括商用铺面、 写字楼、 住宅楼在内的不动产无
限制，但不得购买爱沙尼亚四个岛屿（Saaremaa、Hiiumaa、Vormsi和Muhu）的房地产。
详情可登录网站：https://www.riigiteataja.ee/en/eli/523102017002/consolide
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
爱沙尼亚《证券市场法案》规定，允许外资进入爱沙尼亚证券行业。在爱沙尼亚从
事证券业务的外国企业需要在爱沙尼亚金融监管局登记注册， 并提交相应文件， 爱沙尼
亚金融监管局负责颁发证券行业经营许可证。
爱沙尼亚允许外国企业开办从事证券业务的基金管理公司， 但需要持有相应的许可
证，许可证由爱沙尼亚金融监管局批准和发放。基金管理公司只能提供如下服务：管理
所持有的有价证券，在证券投资方面提供建议，保护客户资金，以及《投资基金法》规
定的其他基金管理内容。基金管理公司的法定地址及经营活动应在爱沙尼亚境内。
5.8 环境保护法规
5.8.1 环保管理部门
爱沙尼亚主管环境保护的部门是气候部，主要负责全国的环境与自然保护，土地、
数据库（含空间数据）建立，自然资源的使用、保护、循环利用和登记，环境监督，气
象观测，自然与海洋研究等行业的立法工作等。网址：https://kliimaministeerium.ee/
环境委员会是隶属于气候部的政府机构， 执行国家关于环境利用、 自然保护和辐射
安全的政策， 并监督环境保护相关的法律和规范的执行， 还参与制定和更新环境领域的
法律法规。
5.8.2 主要环保法律法规
涉及环境保护的法律法规包括：《狩猎法》《废物法》《环境登记法》《自然资源
法》《土地改革法》《土地地籍法》《森林法》《综合污染预防和控制法》《环境管理
法》《环境影响及环境管理系统评估法》《排污收费法》等。
《环境影响及环境管理系统评估法》主要是对申请行为进行环境影响评估。施工、