英国（2025年版）│ 35
跨国公司内部人员跨国调动制定了不同规则，其中雇佣外籍劳工需要满足英语能力、年薪一般
超过38700英镑（2024年标准）等条件。英国政府设立“短缺工种列表”（Shortage Occupation
List, SOL）以引导雇佣方向，该列表中职位代表英国当地劳动力无法满足需求，现主要涵盖生
物、化学、物理科学、建筑工程、信息通信、医疗卫生、艺术娱乐及经济、教育等职业类别。
截至2023年，英国内政部仍在持续更新上述“短缺工种列表”。英国国家统计局数据显示，截
至2024年3月，英国雇佣劳动力中约有445万名非英国公民，占总雇佣劳动力人数的13.5%。
4.4.3 土地及房屋价格
企业在英国可以有多种获得商业房地产的方式，包括租赁、购买、自建商业建筑。
【租赁办公室】
根据城市和城市内地区的不同，办公室租赁费用有较大差别。除基本房租外，租赁办公场
所时还可能涉及服务费、印花税、土地注册费等费用。其中，服务费按面积收取，涵盖建筑物
的运营成本，如电梯保养费和清洁费。在主要城市中，伦敦办公室房租最高，布里斯托、伯明
翰、曼彻斯特的房租也较高。相比而言，威尔士地区房租最低。英国还有一种租赁服务型办公
室（Serviced Office）。此类办公室的优势在于所有的费用都含在每月缴纳的房租中，最短租
赁期可以是1个月。公司在一周内就可以入驻新的服务型办公室。在全英所有主要的城镇都有服
务型办公室，规模小到一张办公桌，大到整栋楼。租金成本计算需要考虑工作台的数量，每个
工作台每月的租金则依据不同位置和所包含服务，从200英镑到1000英镑不等。
【租赁住宅】
英国住宅的租赁价格根据租户类型、租住地点的不同，差异也比较大。根据英国国家统计
局2024年7月发布的调查数据，英格兰所有房屋类型月租金中位数是1310英镑。从地区来看，伦
敦月租金中位数最高，为2098英镑，东北地区月租金最低，为669英镑。以租住的房屋类型划分，
一居室1017英镑，四居室及以上1940英镑，伦敦地区同等房屋类型的租金价格基本在其他地区
价格的两倍以上。
【工业用地】
根据高力国际（Colliers）发布数据，截至2024年1月，英国平均工业地价为每公顷190万
英镑，但不同地区的工业用地价格差距较大。