地点。此外，公司董事会成员必须是冰岛公民或在冰岛居住5年以上者。
（4）如果是股份公司，4/5的股本必须为冰岛公民拥有，且冰岛公民必须在股东大
会上拥有多数投票权。
（5）已获准在冰岛经商并将房产作为业务场所或长久居住地的，可以向部长申请
获得特许。如有其他合理的理由，部长也可以批准特许。
【有权购买房地产的条件】
在冰岛享有以下权利的外国个人或法律实体，可在冰岛购买房地产：
（1）在冰岛工作，且为EEA（欧洲经济区）或EFTA（欧洲自由贸易联盟）成员国
公民，或拥有EEA居住证；
（2）EEA或EFTA成员国的公民，已经或计划在冰岛兴业从事独立商业活动；
（3）EEA或EFTA成员国的公民，居住在另一成员国，已经或计划在冰岛设立分公
司或代理处，或计划在冰岛经营；
（4）依据EEA或EFTA某一成员国法律成立的公司或其他法人，已经或计划在冰岛
设立分公司或代表处， 或计划在冰岛经营。 这些公司和法人的总部或者主要业务必须在
EEA或EFTA成员国内，或者依据其公司章程在EEA或EFTA成员国注册。若只是注册在
某一成员国，该公司的业务必须与该成员国的经济有真实而长久的联系；
（5）居住在EEA或EFTA成员国的个人，或依据 EEA或EFTA成员国法律成立的公
司或其他法人，根据资本自由流动条例，可以要求享有在冰岛的房地产权利。这些公司
和法人的总部或者主要业务必须在 EEA或EFTA成员国，或者依据其公司章程在 EEA或
EFTA成员国注册。若只是注册在某一成员国，该公司的业务必须与该成员国的经济有
真实而长久的联系。
资料来源：www.government.is/topics/foreign-nationals/foreign-nationals-real-property-
rights/
5.6.2 外资企业获得土地的规定
根据冰岛 《关于外国人获得不动产所有权和使用权的规定》 ， 除欧洲经济区 （EEA）
和欧洲自由贸易联盟（EFTA）国家的公民或公司可根据相关条约因人员自由流动、企
业或服务开办权和资本流动， 可以要求享有在冰岛的房地产权利。 其他国家的企业或个
人在冰岛获得土地和房产等不动产所有权必须符合《不动产使用及所有权法》规定。房
屋建筑占地使用权随房屋产权过户而转移，地方政府每年以征收房产税方式收取地租。