冰 岛（2025年版）
可。
（3）劳动力临时短缺：如果某些工作劳动力临时缺乏，除冰岛和欧洲经济区公民
以外的工作人员，可能会得到工作许可。但这些工作许可只是暂时性的，只能续签一次，
临时工作机构清单由劳工局（Directorate of Labour）提供。
4.4.3 土地及房屋价格
根据冰岛IMMIGRANT INVEST发布的2024年房地产投资指南，冰岛禁止向外国人
出售土地，但房屋所在的土地可以长期租赁。近5年来，冰岛房产每季度平均价格上涨
2.5%，一套100平方米的公寓平均售价五年前为26.7万欧元，如今为44万欧元。每平方
米均价约4405欧元，房产价值的相关成本上涨 0.9%-3.4%。冰岛住宅价格自2017年按冰
岛克朗价格上涨了65%，按照欧元价格上涨了32%。
数据详见网址：immigrantinvest.com/real-estate/guides/iceland/
一般情况下，外资企业在冰岛如因投资经营需要土地使用权，可通过辖区地方政府
租赁获得，租金通过谈判确定，一般为地价的1%-5%，可签订长期租赁协议，到期后经
双方同意可续租。冰岛可供出租房源较少，房屋租金较高，但租金通常含水、电、取暖、
家具、互联网及税收等。据冰岛房屋租赁网Housing Anywhere，2024年8月雷克雅未克
区域的房屋租赁价格每月为10000-15000冰岛克朗/平方米（约合72-108美元），临近主
要商业区的住宅（店面）租金可能会翻倍。
4.4.4 建筑成本
近年来，冰岛房屋建筑成本逐步上涨。2025年5月，冰岛建筑成本指数（BCI）为125.7
（2021年1月为 100），年度上涨 4.6个百分点。
冰岛房屋建材市场规模小，大部分房屋墙壁采用预制板结构、钢材、水泥等。主要
建材多依赖进口，直接从冰岛国内市场采购价格较高。
根据冰岛 Byko.is家居建材网站信息， 2024年8月6日冰岛建材价格约为：
（1）混凝土 25公斤 /袋：2415冰岛克朗（约合 17.5美元）；
（2）碎石 25公斤/袋： 1995冰岛克朗（约合 14.5美元）；
（3）砂浆混合物 5公斤 /袋： 3895冰岛克朗（约合 28.2美元）；
（4）木材（尺寸 34毫米 ×145毫米）： 3251冰岛克朗（约合 23.5美元）。