尼泊尔（2025年版） 40
卢比。然而，这一工资标准至今尚未完全实施。
工程承包公司不承担尼方劳务人员的社保和劳务人员的税务。因尼泊尔社会保障制
度尚在完善之中，中资企业一般在签订雇用劳务合同时，都要求受雇人员自己解决社保
等问题，或签订短期雇用合同，不带社保条款。将来尼泊尔社保要求更加明确并强制企
业执行后，有可能会增加企业成本。
尼泊尔是最不发达国家之一，该国赴外劳务人员数量庞大，2023/24财年共74万余尼
泊尔人出国务工，创下历史新高，主要集中在印度、卡塔尔、马来西亚、阿联酋、沙特
和科威特。尼泊尔国内除了一些外语教员或特殊职业（指尼泊尔政府利用外国政府或国
际机构的援助聘请外国专家到尼泊尔进行项目咨询服务等），对外籍劳务的需求很少。
4.4.3 土地及房屋价格
尼泊尔的土地仅可由本国人购买，外国人只能租赁或开发，没有土地的所有权。购
房价格，市中心每平方米房价约5-8万卢比（约500-800美元），非市中心每平方米房价
约3-4.8万卢比（约300-480美元）。供外国公司租用的写字楼不多，企业可租用住宅来办
公。租房价格，市中心一套每月租金约15-30万卢比（约1500-3000美元），非市中心一
套每月租金约5-10万卢比（约500-1000美元）。上述价格为尼泊尔政府公布的价格，但
在实际过程中，由于地区和房屋状况不同价格波动较大。居民自建房屋可出租，租金较
便宜，但内部配置不够完备。1卡塔尔（338.63平方米）约11000卢比租金（含税10%，除
加都以外的土地租赁价格）。
工业厂房，一般都是私人产业，需要同业主谈判租金。不同地区、交通、水电供应
便利与否，以及市场需求情况紧缺与否对价格都有影响。在工业开发区，一般 100平方米
的厂房需要1.5-3万卢比/月。偏远地区的租金略低。
4.4.4 建筑成本
尼泊尔的工业不发达，当地仅有少数 小规模的水泥与钢筋生产厂家，其产品质量不
稳定、价格波动较大、 卖方市场主导，远远满足不了本国需求，主要建筑材料基本依靠
进口。
表4-4 尼泊尔主要建筑材料价格
材料名称 规格型号 单位 价格（卢比）
水泥 OPC 袋（ 50kg） 750-875