72 尼泊尔（2025年版）
泊尔的中国公民注意出行安全，建议中方人员提高防范意识，密切关注当地天气状况
及道路安全信息，遵守尼泊尔法律法规，远离集会、游行、示威场所，加强自身安全
防范。遇紧急情况请及时报警并联系中国驻尼泊尔大使馆。
【食品卫生风险】尼泊尔居民饮用水质量普遍不合格，仅有少数民众能够喝上经
过处理的安全饮用水。尼泊尔水源污染的主要原因包括工业排放、生活污水排放、地
表水和地下水中的有害物质（主要为砷和云母）等。在尼泊尔投资和旅游应特别注意
个人卫生，不饮生水。
5.8 外国企业在尼泊尔获得土地/林地的规定
5.8.1 土地法的主要内容
2008年以前，尼泊尔实行大土地所有制，土地归国王和大地主所有，大量农民沦为
债务佃农，社会不平等极为严重。毛主义政府执政以后发起了土地革命，着手制定新的
土地法（The Land Act 1964），主要目标是： （1） 没收王室和地主的土地， 分配给穷人，
彻底消灭封建王朝的经济基础；（2）通过土地改革，解决农民的贫困问题；（3）运用
革命的权威取消国王在土地等方面的政治特权， 推动土地革命； （4） 耕者有其田是土地
革命的基本原则。详情见网址：
https://dos.gov.np/download/download/the-lands-act-20211964/downloads。
5.8.2 外资企业获得土地的规定
【获取土地的途径】按照尼泊尔外资法规， 外国投资者在尼泊尔投资可以通过以下
两种途径获得土地：
（1） 在工业区投资获得土地。 在工业区管理有限公司管理的11个工业区内， 政府管
理部门以合理价格提供开发的土地和厂房等设施，投资者可向该公司申请在工业区投
资。
（2）在工业区外获得土地和厂房
①投资者可自行在工业区外找地盖厂房，但限定于可以建立特殊企业的地区；
②外国自然人不得拥有土地，不得以个人名义建设厂房，须在公司注册办公室后，
以公司名义购买土地和建设开发；
③可通过当地房地产商买卖土地，当地的合伙人、协会也可以提供帮助。得到土地
后，须到当地土地税务局办公室注册。