合0.38美元）。
（3）天然气价。价格主要取决于土地使用成本，具体价格由各地市议会决定。
4.4.2 劳动力工薪及供需
【劳动力供需】在新西兰许多行业中， 均存在劳动力短缺的现象， 特别是医护人员、
技术工人以及粗工。疫情后经济复苏乏力导致失业率攀升，预计2025年达到5.4%峰值。
2024年，尽管新西兰人口仍然实现净增长2.71万人，但由于经济不振，新西兰公民移民
海外人数继续上升，7.2万名新西兰公民离开本国， 进一步加剧技术人员、 专业人员短缺
情况。
【劳动力价格】2024年4月1日起， 新西兰人最低工资从每小时22.7新元上升到23.15
新元。自2025年4月1日起，最低工资标准上涨 1.5%，至每小时23.50新元。初始工作或
受训者最低工资将保持在成人最低工资的80%。雇主必须为每周超出40小时或每两周超
出80小时的工作时间支付最低工资。技术工种方面南岛工资略高于北岛。
【外籍劳务需求】劳工短缺问题引起新西兰政府的高度重视， 政府对外积极引进紧
缺人才。2002年，政府开始实施《熟练工行动计划》 （Skills Action Plan），主要目的就
是在全球范围内吸引有技术、有才能的人到新西兰工作。当然，政府对劳动市场的基本
政策还是保护本国居民的就业， 在此原则下开放本国劳务市场。 其工作许可政策 （Work
Permit Policy ）允许雇主在没有合适的新西兰居民可以雇用的情形下雇用海外人士，工
作许可的时间按照雇用合同时间而定，最长不超过3年。
4.4.3 土地及房屋价格
在新西兰，土地和房屋的租金售价因位置、档次存在较大差异。近年来，受经济发
展及移民人数增加等因素影响，商业中心奥克兰地区房价涨幅较大。但近几年，受新冠
疫情及其附带连锁效应的影响，房价在总体上持续走低。 2025年4月，新西兰全国的房
屋均价为91.4万新元，同比下降1.3%，近一年保持大致稳定；奥克兰市区的房屋均价为
139.8万新元，同比下降3%。
2024年12月，奥克兰和丰盛湾周租金中位数为650新元，并列首位；霍克斯湾630新
元，惠灵顿625新元。2025年3月，新西兰几个主要城市写字楼平均租金：奥克兰426新
元/平方米，惠灵顿600新元/平方米，基督城350新元/平方米。