2024年5月， 为解决当前住房危机，加拿大联邦政府出台 “加拿大住房计划” （Canada’s
Houding Plan），并根据实际情况进行更新，主要内容如下。
（1）加大住房建设。一是实施激励措施，通过提高开发商住房建设成本免税额度，
提高年度抵押贷款上限，提供低成本贷款等，来鼓励其建立更多的公寓或多厅建筑，从
而降低租赁成本，释放房地产市场空间。二是加快建设进度，联邦和地方政府共同制定
《国家建筑规范》，优化建筑项目许可审批流程。三是采用先进技术，特别是可实现节
能和适应气候变化的新建筑技术，以降低房屋维护成本。
（2）提供租房便利。为保障租房者权益，加拿大政府计划推出租户保护基金，制
定新的租房者权益法案，将租金支付历史纳入信用评分体系。
（3）增加租赁住房供应。 2025-2026财年，加拿大政府将通过公寓建设贷款计划
（ACLP），向建筑开发商额外提供150亿加元低息贷款，以促进租赁住房建设，目前该
贷款计划累计总额现已超过550亿加元。
【外国人购置房地产政策】
2024年2月，加拿大联邦政府宣布将针对外国买家购买本地房产的禁令延长至 2027
年1月， 继续严格限制外国人在加房地产领域通过投机获利，以保障本地民众买得起房，
但难民、即将获得永久居留权的国际学生以及持有工作许可的个人，不受此限制。
此外，加拿大部分省份还征收俗称房地产“外国买家税”的非居民投机税。其中，安
大略省税率为25%，为全国最高；不列颠哥伦比亚省在多个人口密集地区税率为20%；
多伦多市政府近期提出针对在该市购房的国际买家额外征收10%税的计划。
4.4.4 建筑成本
加拿大政府以建筑施工价格指数 （Building construction price indexes） 反映住宅和非
住宅建筑成本。根据最新数据，2025年第一季度，加住宅建筑成本环比上涨0.8%，同比
上涨3.4%；非住宅建筑成本环比上涨0.8%，同比上涨3.5%。
根据加统计局工业品价格指数 （IPPI）数据，2025年3月， 加金属制品和建筑材料价
格同比上涨1.8%，木材价格上涨7.7%，水泥、玻璃等非金属矿产品价格上涨4.8%。
关于加拿大的建筑施工价格指数，请参看以下网页。
https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/250425/dq250425b-eng.htm
关于加拿大的工业品价格指数（IPPI），请参看以下网页。
https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/en/cv.action?pid=1810026501