【劳动力价格】2025年5月30日，刚果（金）总理图卢卡签署了第25/22法令，决定
将普通非熟练工人的每日最低工资保障（ SMIG）标准设定为 21500刚郎，较2018年设
定的7075刚郎大幅提高了204%。该标准将分阶段实施，到 2025年5月底为14500刚郎，
从2026年1月起达到21500刚郎。该法令还维持了普通劳动者与管理人员之间1:10的工资
比例。
刚果（金）目前对外籍劳务的需求主要是科技领域人才，例如医生、化学家、生
物学家、农业专家，以及信息技术人员。现有的外籍劳务主要服务于重工业、建筑
业、信息业、技术顾问、后勤等。
4.4.3 土地及房屋价格
【土地价格】
土地的购买价格分为两种：一种是用于工业厂房、住宅和办公楼的宅基地，每个
地区以及同一城市的不同地段价格差异很大。以首都金沙萨为例，郊区购买价格大约
是100-500美元/平方米，市中心每平方米从几百美元到一千多美元不等；另一种是用于
农作物种植的土地，购买价格依据所处位置及距离交通线远近而定。以金沙萨市附近
80公里处（距公路较近）的农田为例，大约是 300美元/公顷。2025年2月20日，土地部
长签署法令规定，土地分割或开发所得地块最小面积为 300平方米，出售小于 300平方
米的土地属于违法行为，这意味着土地购置成本将大幅增加。
【房屋租金】
在金沙萨等大城市，土地和房屋的价格较高。如在金沙萨，住宅的购买和租赁价
格依地段不同差异较大，在市中心，住宅的租赁价格大约为 30-50美元/平方米/月，住
宅的购买价格约为 2000-4000美元/平方米；在城乡结合处，住宅的租赁价格大约为 10-
20美元/平方米/月，住宅的购买价格约为1000-2000美元/平方米。
办公楼的租金一般在40-50美元/平方米/月。少有工业厂房出租。
4.4.4 建筑成本
【水泥】
刚果（金）目前有 5座已投产运营的现代化水泥厂， 1座在建。其中，西部（金沙
萨-莫安达）地区有3座，总日产能约9000吨，待投产1座小型粉磨站；东部大加丹加地
区有2座，总日产能为5500吨。目前，这些水泥厂所采用的技术装备主要来自中国和印
度。受道路运输及当地建筑市场规模的影响，本地水泥以零售为主，主要销售袋装的
普通硅酸盐水泥。金沙萨地区水泥价格在170美元/吨。东部矿区以前基本靠从邻国赞比
亚等地进口，2019年之前价格在350-400美元/吨左右，随着2020年中国民营企业投资进