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为5-15欧元/平方米。其中，贝尔格莱德租金价格相对较高。商业物业租金视地区、房屋
质量和用途等不同，写字楼租金约15-17欧元/平方米，购物中心租金约26-28欧元/平方米，
普通零售商铺租金约9-12欧元/平方米，旧工业厂房租金约1-2.5欧元/平方米，新工业厂
房租金为3-5欧元/平方米。
【房屋售价】塞尔维亚平均建筑成本约500欧元/平方米。近年来，贝尔格莱德等主
要城市的住宅售价逐年涨幅明显，住宅售价约为1300-5000欧元/平方米，商业楼宇售价
约为1500-8000欧元/平方米。
4.4.4 建筑成本
塞尔维亚建筑材料市场相对发达，水泥、混凝土、砂石等基本由当地供应，型钢、
沥青等部分原材料可从第三国进口。塞尔维亚主要建材价格如下：
表4-3 2025年6月塞尔维亚主要建材价格（不含增值税）
品名 价格 品名 价格
石粉 190欧元/吨 混凝土 77.28欧元/立方米
水泥 149.53欧元/吨 带肋钢筋 672.08欧元/公斤
型钢 1325欧元/吨 碎石 14.71欧元/立方米
中粗砂 9.26欧元/立方米 沥青 780欧元/吨
资料来源：塞尔维亚中资企业