元（约合人民币13.31万元）。
据日本贸易振兴机构测算，目前，企业社保税费负担额度为15.345%（40岁以上员工的企
业负担税率为16.24%）。2025年最低工资全国平均标准定为每小时1121日元。
【外籍劳务需求】
日本一直不对外开放劳务市场，包括中国在内的一些国家，只能以“派遣人员学习技术”
名义，向日本派遣技能实习生。
日本与印度尼西亚、菲律宾签有EPA，可有条件接收其护士、护理师。另外，因软件开发
等技术人才缺口较大，日本对这类技术型人才持欢迎态度。
据厚生劳动省统计，至2024年10月底，在日外国劳动者达230.2587万人，同比增加12.4%。
其中，来自越南、中国、菲律宾的人数分别为57.0708万人、40.8805万人、24.5565万人。
关于日本引进境外劳动力的制度和政策，请参看5.5.2相关内容。
4.4.3 土地及房屋价格
日本国土交通省2025年9月公布的基准地价显示，住宅用地和商业用地等全部用途平均的
全国涨幅为1.5%，连续4年上涨。全部用途平均的全国涨幅比上年扩大，创出1991年的3.1%以
来的新高。日本全国调查地点中上涨的比例为 49.3%，与2024年的48.3%相比有所提高，东京
圈有89.2%的地点上涨。 商业地价最高的地点连续20年均是位于东京银座2丁目的 “明治屋银座
大厦” ， 每平方米4690万日元 （约合30.6万美元） ， 比上年上涨11.4%。2024年时的涨幅是5.0%。
住宅用地中价格最高的是赤坂1丁目，每平方米643万日元（约合4.2万美元），涨幅从6.1%扩
大到15.6%。
根据 《日本经济新闻》 汇总的2025年下半年日本办公楼租金调查， 东京的租金指数在一年
内上涨了约一成。租金的增长率大大超过了当前消费者物价指数（ CPI）2%至3%的涨幅，是
自雷曼危机前“房地产小泡沫”期（2008年上半年上涨15%）以来的最大涨幅。租金水平也创
下自2008年上半年以来约17年半的新高，东京办公楼每平方米的平均月租金为69.3美元。
4.4.4 建筑成本
根据日本建设物价调查会统计，2025年日本四类主要建筑的建设成本均同比上升。 从该会
发布的截至2025年6月建筑费工程原价指数看，钢筋混凝土造集体住宅为138.8（以2015年水平