法权益、监督劳动合同的履行情况。
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5.6 外国企业在卢森堡获得土地/林地的规定
5.6.1 土地法的主要内容
卢森堡可供交易的土地均为私有， 土地征用需经过业主同意并按市价补偿。 土地交
易自由，由买卖双方协商确定价格和其他条件。
【主要程序】 投资者对土地的开发需经有关政府部门批准。 卢森堡政府十分重视环
境保护及市政规划，对土地开发规定细致复杂，以下介绍主要的程序。
（1）提交申请。在开发土地前，需将开发计划与所在市镇的“国土总体规划书”
进行预先比对，确定拟开发项目是否符合有关规划，如不符，则先必需申请修改该规划
书或申请“特殊规划书”，此类申请由市镇政府受理后，经市镇国土规划委员会审核、
民众听证、投票等程序，最终交卢森堡基础设施部审批。
（2）在所在市镇政府办理建筑许可。在土地上进行建设、修改或拆除有关建筑等
工程均需办理建筑许可。 如单层使用面积超过750平方米或建筑面积超过2000平方米的，
还需进行“预先原则性”审批。业主获得建筑许可后方可开工。在工程毛坯房建完后，
由市镇政府进行验收，验收确认后再进行内外装修工程。
（3）在开发土地时，还会涉及以下特殊情况：①如开发项目在铁路沿线（铁轨外
围10米内）或国道沿线（界限为10米，高速路为25米），需提交部级路政申请；②开发
过程中关于临时工地道路、有关路标设立、工地设备等涉及路政的，均需办理区级路政
手续；③开发项目如需清理林木超过 2公顷的（或视为相对过量），需办理伐木许可；
④开发项目如临近树林 （1公顷以上） 、 河流或自然保护区 （30米内为界） ， 需办理 “自
然保护许可”；⑤开发项目如涉及水源附近的取水、排水、水处理等设施，或项目对附
近水源、河流产生影响的，需办理相关许可。
（4）开发项目时，还需参照《企业分类法》做好相关评估和申请工作（详见5.8有
关环保规定）。