任何外籍劳工来苏工作须取得劳动许可证、居住签证，且每年办理年审和
延期，并收取费用；此外，人为设定企业本地员工和外籍员工的比例（一
般3:1以上），并通过发放许可证加以控制。
4.4.3土地及房屋价格
苏丹允许土地私有和买卖，由于近几年大量外资流入，苏丹的土地价
格也在成倍上涨。目前喀土穆soba工业区的用地价格约为300-380万苏丹镑
/费丹，折合人民币约8-10万元/亩。农业用地依据所处地区、基础设施不
同，价格差距较大。
苏丹当地居民喜欢在自己的土地上盖房，多为别墅式，很少有公寓式
楼房销售。喀土穆市区房价相对较高，一般售价为每平方米1000-2000美元，
大多由当地人购买后出租给外国人或外交使团等。
4.4.4建筑成本
苏丹建材工业发展滞后，建筑材料短缺。当地工厂技术落后，设备老
化，产量低下，而且普遍存在电力不足、设备设施短缺的现象。虽然苏丹
可以自己生产一些建筑材料，如普通水泥、石灰、砖、石膏、花岗岩和大
理石、卫生洁具、瓷砖等，但是设备和产量严重不足，特别是陶瓷、塑料
管材、线材、电力设施、空调和五金制品以及其他建筑材料奇缺，铝合金
门框、玻璃制品更是少见。上述设备和材料价格昂贵，一般是中国市场的
几倍。苏丹钢筋、石棉、建筑用机械，水泥车辆、工程机械依靠进口，价
格与国际市场相同。但由于苏丹滞港现象普遍及陆地运输成本过高，导致
材料和设备价格攀升。
表4-1：苏丹部分建材市场价格（2020年3月）
（单位：苏丹镑）
名称 规格 单位 价格（不含 备注
VAT）
钢筋 8mm-20mm 吨 480000 与国内规格不同
普通水泥 42.5 吨 70000
碎石 综合 立方米 11500
红砂 砌砖墙用 立方米 4000 中砂
白砂 搅拌混凝土 立方米 5500
用
混凝土空心砌块 20cm 块 200
混凝土 C30 立方米 38000