坦桑尼亚的信息通信、医疗、卫生、建筑等行业缺少专业人员，对外籍专业劳务人
员的需求较大。坦桑尼亚政府为优先保证本国人员就业，对外来人员工作签证发放控制
非常严格，且签证费用较高。办理劳务签证的费用包括工作证和居住证，总计4000-5000
美元；签证办理周期较长，一般需要2-4个月左右。通常一家外资公司只允许雇用5名外
籍专家，并要求在入境前或开始工作前完成工作签证申请。工作签证有限期为两年，到
期需重新办理。
4.4.3 土地及房屋价格
根据坦桑尼亚1999年《土地法》第4章（1）规定，坦桑尼亚所有土地归国家所有。
但是公民可以通过3种方式拥有土地：（1）政府批准占用权；（2）坦桑尼亚投资中心
（TIC）的衍生权力；（3）从取得土地占用权的私人手中转租。占用权和衍生权力分短
期和长期。长期使用土地期限为33–99年，可续期，但最长期限为99年；长期衍生土地和
租赁期限通常在33–99年之间。根据1999年《土地法》第19条的规定，坦桑尼亚公民单独
或集体投资时，可以通过获得土地使用权、衍生权利或从私人手中转租的方式获得土地。
坦桑尼亚土地和房屋市场发展很不完善，各城市间、城市与乡村间的土地及房屋出
售和租用价格差距悬殊。在达累斯萨拉姆市租用 250平方米的办公用房屋，月租金约为
4000美元；租用10平方米的商铺，月租金约为400美元/间。市中心公寓销售价格约1200-
2200美元/平方米。如在Masaki使馆区租住三室两厅公寓，月租金为2500-4000美元/套，
市区黄金地段4室公寓的租金价格则高达4500美元/月；一般居住区3室2厅的住宅月租金
为1500美元/套。
4.4.4 建筑成本
自2019年以来，随着坦桑尼亚深入推进中央标轨铁路和尼雷尔水电站等大型基础设
施项目建设，对工业水泥的需求异常旺盛，建材市场开始复苏。坦桑尼亚石子、砂子、
木方等建材可就地获取；水泥、瓷砖、玻璃、钢材等建材正逐渐在当地形成生产规模。
表4-1 坦桑尼亚主要建材价格
序号 材料名称 单位 单价（美元）
1 水泥（白水泥） 吨 245
2 防水密封涂料 千克 57.6
3 钢筋（10mm-32mm） 吨 883
4 外墙腻子粉 包 6.3