坦桑尼亚土地法相关法规可访问坦土地部网站：https://www.lands.go.tz/publications
/land-administration
外资在坦桑尼亚获取土地等事务相关法规可访问坦投资中心网站：https://www.tic.g
o.tz/pages/land-acquisition
5.6.1 土地法的主要内容
根据坦桑尼亚1999年《土地法》以及其他相关法律，为便于土地管理，公共土地划
分为三类：一般土地、农村土地和保留土地。
根据1999年《土地法》第4章（1）规定，坦桑尼亚所有土地归国家所有。但是公民
可以通过3种方式拥有土地：（1）政府准予占用权；（2）在坦投资中心（TIC）依据投
资而取得的衍生权力； （3） 从取得土地占用权的私人手中转租。 占用权和衍生权力分短
期和长期。 长期使用土地期限为33-99年， 可续期， 但最长期限为99年； 长期衍生土地权
和租赁期限通常在33-99年之间。
公民投资者：根据坦桑尼亚1999年《土地法》第19条的规定，坦桑尼亚公民单独或
集体投资时，可以通过获得土地使用权、衍生权力或从私人手中转租的方式获得土地。
5.6.2 外资企业获得土地的规定
坦桑尼亚禁止非投资外国人购买土地。 坦桑尼亚政府禁止本国公民与外国人之间的
土地买卖，除非该外国人是投资者，否则任何外国人都不得在坦桑尼亚拥有土地。
1997年《坦桑尼亚投资法》规定，非公民对土地占有仅限于投资目的。根据1999年
坦《土地法》的规定，外国投资者通过以下途径获得土地：
（1）1999年《土地法》第20条2款获得的衍生土地；
（2）根据1999年《土地法》规定，向土地局局长申请土地占用权；
（3）从私人手中转租；
（4）从政府获取许可证；
（5）从其他持有土地占用权的人手中购买。
非公民投资者获取土地的其他方式还有： 从私人手中转租， 通过购买政府土地许可
证来获得。根据土地法规定，衍生土地权利期限为33至99年之间，因此，外国投资者依
据其投资而获得的衍生土地权利期限也在33至99年之间。
获得土地的申请一般应当向坦桑尼亚土地管理部门提出， 即土地部或土地局。 但外