还需额外承担税前工资1.53%的工人补偿和保险基金（WCIF）；（5）个税及附加艾滋病
税（个税3%）。
【外籍劳务】津巴布韦劳工部对外籍劳务的引入十分严格，对外国人在津巴布韦工
作所设的门槛也比较高。例如，工程建设项目上的外籍人员岗位必须是工程师以上，而
且要获得津巴布韦建筑协会的注册工程师资格，低学历和低技能的外籍劳动力很难进入
津劳务市场。目前尚无关于外籍劳务配额的规定。
4.4.3 土地及房屋价格
【土地售价】距哈拉雷市中心 5至15公里范围内的商业用地销售价格在100-1000美
元/平方米之间。
【商品房售价】津巴布韦目前商品房开发主要集中在中高端住宅，单元房售价一般
为800-1200美元/平方米，但开发量不大，连体或独栋别墅较多，单价在1200-2000美元/
平方米之间。
【二手房售价】二手住房以别墅为主，宅地价格在70-200美元/平方米之间，地上建
筑如无需拆除重建，价格在500-700美元/平方米；二手厂房，土地价格一般70-250美元/
平方米；此外，建筑评估一般100-200美元/平方米。
【房屋租金】哈拉雷市中心单元房和别墅租金为7-15美元/平方米·月，200平方米
老别墅（4000平方米院子，3-5个卧室）租金为2000-3000美元/平方米·月。
4.4.4 建筑成本
津巴布韦建筑成本较高，其原因是建筑材料价格高，人工成本费用大。一般公寓楼
和住宅房建筑成本在550-750美元/平方米之间，商业用房建筑成本差异较大，根据装修
程度及水电、消防喷淋、通风机械设备的配备程度，建筑成本一般在800-1500美元/平方
米之间。津巴布韦建筑材料市场价格差异较大，价格上涨频繁。
表4-5 津巴布韦建材参考价格（截至2025年9月）
类别 规格 单位 价格（美元）
普砖 230mm×115mm×75mm 块 0.15
水泥 325号 50公斤 7.95
石子 19mm 立方米 29.8
河沙 洗沙 立方米 16-20
坑沙12.8