5.6.2 外资企业获得土地的规定
根据捷克法律，国家、地方政府和其他机构、公司和个人均可拥有土地。外国企业
和居民也可获得捷克土地所有权。土地所有者有义务根据土地用途使用土地和依法进行
管理。土地所有者须办理土地登记手续，如在建筑用地上修建建筑物，须办理建筑审批
手续。
外国人购买房地产如需贷款，银行通常要求提供永久居留权或公司注册证明。
5.7 外资公司参与当地证券交易的规定
布拉格证券交易所（Prague Stock Exchange，捷文缩写为BCPP）成立于1871年，1993
年重建，是捷克最大的证券交易所，也是一家独立股份公司。布拉格证券交易所实行会
员制，即只有会员才能入场进行交易，其他投资者参与证券交易必须通过证券交易所会
员进行。目前，该交易所约有20个会员。此外，根据捷克相关法律规定，捷克中央银行
和财政部也有权入市交易。
布拉格证券交易所采用两个电子交易系统，一个是 SPAD报价驱动系统（即所谓的
做市商制），另一个是 KOBOS指令驱动系统（即集中竞价制），能同时满足小投资者
和诸如外国银行和养老基金等大型机构投资者的交易需要。交易品种主要有股票、债券、
投资证、认股权证和期货等。股票交易主要在主板的 SPAD系统进行，由做市商负责为
市场提供足够流动性，由 UNIVYC公司负责交易结算，交易所担保基金提供担保。
布拉格证券交易所是欧洲证券交易所联盟（FESE）的正式会员，并被美国证券交
易委员会认可为“指定离岸证券市场”。2008年11月，布拉格证交所 92.4%的股份被维
也纳证交所收购。2009年成为中东欧交易所集团成员之一，共享交易系统。此外，还公
布19种按照行业划分的行业指数，如金融类、电力类、化工类等。2020年交易种类包括
55支股票和105支债券，还有少量基金和期货。
捷克另一个证券交易市场是 RM-SYSTM，它是一个独立场外证券交易机构，通过
RM-SYSTM交易系统，投资者不仅可买卖捷克上市公司股票和债券，还可交易未上市
公司和外国公司股票和债券。此外，捷克于2007年5月成立布拉格能源交易所（PXE），
为电力交易提供了一个公平透明的全新平台，2009年7月15日改名为中欧电力交易所
（Power Exchange Central Europe）。
根据捷克证券交易相关法律规定，捷克不区别对待本国投资者和外国投资者，任何