入，越南工业园区较为集聚的多个省市已出现招工难现象，用工成本因政府上调最低
工资标准和企业抢人被推高，高技术人才缺乏和劳动效率较低等问题仍未得到有效解
决。据越南统计局相关数据显示， 2024年，越南15岁以上劳动人口 5300万，较上年增
加57.54万，劳动力参与率为 68.9%，与上年持平，经过技能培训获得文凭或证书的劳
动力占比为28.3%，较上年增长1.1%。2024年，越南适龄劳动力实际就业人数为5190万，
同比增长1.1%。其中，城镇劳动力 1990万人，农村劳动力 3200万；第一产业就业劳动
力1370万人（占比 26.5%），较上年减少 7.97万人；第二产业 1740万人（占比 33.4%），
较上年增加16.7万人；第三产业2080万人（占比40.1%），较上年增加49.78万人。
越南对外籍劳务输入设置了较高门槛，严格限制普通劳务输入，所提供的外籍劳
务岗位仅限于企业管理人员、部门经理、专家和技术人员。据统计， 截至2024年底，
在越南工作的外籍劳工数量约为16.2万人，主要来自中国、韩国和台湾地区，且以男性
为主。
4.4.3 土地及房屋价格
【土地价格】根据越南宪法，土地和自然资源所有权由国家代表全体国民统一行
使，公民和组织只享有土地使用权。工业用地原则上实行集中供地，即由国家设立若
干工业园区，企业从工业园区租借用地，租期一般情况下最长为 50年，价格因地域、
地段不同而差异很大。近年来，河内、胡志明市等经济发达城市和地区的土地使用价
格持续上涨。
【房屋租金】 2025年一季度，河内市甲级写字楼租金 20-40美元/平米/月，其中还
剑郡、巴庭郡中心城区租金30-40美元/平米/月，其他城区租金20-30美元/平米/月。胡志
明市甲级写字楼租金为 35-70美元/平米/月，其中第1郡、第3郡中心城区租金可达 70美
元/平米/月，其他城区租金30-55美元/平米/月。
【房屋售价】2025年一季度，越南普通公寓住房平均售价约 4500万越盾/平米，中
级公寓住房售价约4500-7000万越盾/平米，高级公寓住房售价约7000万-1亿越盾/平米。