②鼓励投资的生产性企业进口构成企业固定资产的各种机械设备、专用运输车免
缴进口税；对用于生产出口商品的物资、原料、零配件和其他原料可暂不缴进口税，
企业出口成品时，再按进出口税法补缴进口税；
③服务性企业按进口税法缴税。
（2）企业所得税
企业所得税优惠政策按工业区所属区域划分，具体详见5.3.2。
（3）土地优惠
①土地租赁期限延长 ：根据2024年新修订的《土地法》，工业区和经济区的土地
租赁期限最长可达 70年，与项目运营期限一致，为投资者提供长期稳定性。对于特别
鼓励投资的项目（如高科技、可再生能源），土地租赁期限可覆盖整个项目周期。
②租金减免：高科技、环保产业等特别鼓励行业可享受 11-15年租金减免；经济困
难地区（如偏远省份）可享受7年租金减免；工业区内建设职工住房的企业可享受土地
租金减免。
（4）信贷优惠
工业区和出口加工区基础设施建设项目，可获得国家投资信贷和出口信贷支持。
（5）基础设施建设扶持政策
根据越南政府 2022年5月颁布的第35/2022/ND-CP号议定，允许使用公共投资资金
建设工业区基础设施，尤其适用于欠发达地区。
【出口加工区】出口加工企业可享受非关税区投资优惠和税收政策。出口加工区
内的外资企业按以下规定缴税：
（1）进出口税
①生产性企业和服务性企业均免征出口税；
②生产性企业和服务性企业进口构成企业固定资产的各种机械设备、专用运输车
辆和各类物资，原料免征进口税。
（2）企业所得税