均价格约为每英亩22000美元，约合每平方米5.4美元。
【房屋价格】
美国工业厂房的平均租金因类型而异，制造设施约为每年每平方米 207美元，仓库
和配送中心约为每年每平方米222美元，灵活/服务空间约为每年每平方米177美元。购买
工业厂房的成本也有很大差异。
2025年美国写字楼均价较2021年下降超过50%，主要城市（如纽约、旧金山、洛杉
矶）价格仍高于全国平均水平，但整体呈现下行趋势。全国写字楼空置率持续走高，2025
年4月达到19.7%，部分城市（如奥斯汀）空置率甚至接近30%。这反映出新冠疫情后办
公需求转变、远程办公普及以及高空置率对市场的压力。
美国单户住宅平均租金约为每月2123美元，假设平均房屋面积为1600平方英尺，则
相当于每月每平方米约14美元。根据美国联邦住房金融局（FHFA）数据，2025年4月，
美国新建住宅销售中位价为41.69万美元，而同期现有住宅销售中位价为40.23万美元；
2025年第一季度，全国房价同比上涨约4.0%，但房价涨幅已较前几年显著放缓。
美国各地房屋具体价格可在craigslist网站（网址：https://www.craigslist.org/）查询，
该网站提供全美所有地方的房地产及租赁价格。
4.4.4 建筑成本
根据美国劳工统计局最新的生产者价格指数（PPI）报告，2025年5月，住宅建设投
入价格环比上涨0.2%，而4月为下降0.2%。截至 2025年5月，住宅建设投入价格同比上涨
1.9%。其中，商品部分同比上涨 1.6%，服务部分同比上涨 2.3%。建筑材料价格环比上涨
0.1%，同比上涨2.5%；能源价格环比上涨 0.8%，同比下降 9.8%；服务类投入价格环比上
涨0.3%，同比上涨 2.3%，其中贸易服务同比上涨 2.9%，运输与仓储服务同比上涨 1.8%。
4.5 知识产权
美国商业环境极为重视知识产权，这是外国投资者认为企业最宝贵的资产。知识产
权的核心包括四类资产：商标、版权、专利和商业秘密 ，均有相应法律体系保护。根据
国际惯例，投资者应优先在本国取得基础权利，再扩展至美国市场保护。美国法律体系
为知识产权资产提供了所有国家中最广泛的保护。商标和专利应尽早识别、授权其享有
独家所有权并受到保护。版权和商业秘密等应立即通过注册或签订合同获得正式保 护。
不重视知识产权资产可能会危及资产和财务投资。在美国，投资者可以通过传统渠道、