丹 麦（2025年版）
海莱乌（Herlev） 650-1200
巴勒鲁普（Ballerup） 675-1100
西部走廊（The west corridor） 650-1200
瓦尔比（Valby） 900-1400
嘉士伯市区（Carlsberg City District） 1350-1700
南港（Sydhavnen） 1050-1450
阿迈厄岛（Amager） 900-1500
奥雷斯塔德（Ørestad） 1000-1550
资料来源：哥本哈根投资促进署
表4-5 2022年初丹麦部分地区主要工业用地租金
（单位：丹麦克朗/平方米/年，不含物业和税费）
地区 租金
比克勒/阿勒勒/希勒勒（Birkerød/Allerød/Hillerød） 375-500
巴勒鲁普/莫洛夫（Ballerup/Måløv） 400-525
布隆德比/格洛斯楚普/赫尔雷夫（Brøndby/Glostrup/Herlev） 400-575
南部走廊（The south corridor） 425-650
阿维多尔（Avedøre） 450-600
阿迈尔/卡斯特鲁普（Amager/Kastrup） 450-1050
资料来源：哥本哈根投资促进署
丹麦标准三居室面积约120-150平方米，租金根据地段、是否配备家具和租赁条件
确定。哥本哈根71%的公寓房为50-99平方米的小型公寓，目前处于供不应求的状态，根
据位置、面积和质量不同，月租金一般为 8000-17000丹麦克朗。过去5年中，哥本哈根
住房租金水平上涨近40%。
近年来，受需求增长及负利率环境的提振，哥本哈根住房价格出现较快上涨，2021
房价创下历史新高。市中心公寓平均价格约为每平方米60667丹麦克朗（约合8150欧元），
市郊公寓：平均价格约为每平方米43889丹麦克朗（约合5900欧元）。2024年，哥本哈
根的公寓价格同比上涨了约9.4%，房地产交易量比2023年增长了5%。
4.4.4 建筑成本
在国际著名建筑咨询公司Arcadis公司2022年发布的《国际建筑成本对比报告》中，
哥本哈根建筑成本位居全球第五、欧洲第四。据当地大型零售商（BAUHAUS）2022年